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北京写字楼空置率走高但市场前景依然看好

今年北京所有写字楼的价格都低于往年。一位负责招商引资的工作人员在北京利泽商业区的办公楼前告诉记者。据该名工作人员说，该办公楼目前的空置率约为60%至70%，几乎相当于利泽商业区办公空间的平均空置率。目前，北京写字楼市场的租金和租金都处于低谷。2020年第二季度和第三季度，随着国内疫情防控效果的出现，北京办公场所的复工稳步推进，写字楼净吸收面积分别恢复到35000平方米和85000平方米。...

2021-02-02 19:13:58
北京写字楼的租金需求继续上升

四季度北京写字楼市场租赁需求持续回升，得益于国内经济平稳复苏和疫情好转，上季度北京写字楼市场租赁需求持续回升。一季度全市及五大核心商务区净吸纳量分别为前三季度的2.56倍和1.25倍，分别达到21.59万平方米和3.15万平方米。截至目前，全市和五大核心商务区全年净吸纳面积分别达到30万平方米和5.7万平方米。第四季度，北京写字楼市场将继续迎来约31万平方米的新增供应。北京将首次取代上海成为外国买...

2021-02-01 15:05:53
房贷新规影响发酵：头部房企优势凸显中小房企有隐忧

新的住房贷款规则影响发酵：住房龙头企业的优势凸显了2020年末中小住宅企业的隐忧，中央银行会同银行、保险监督管理委员会发布了关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度的通知，对银行房地产贷款和个人住房贷款的比例提出了明确的上限。新协议将银行分为五个等级，对房地产贷款实行集中管理要求，即对房地产贷款和个人住房贷款比例设定上限，允许地方监管机构在三、四、五银行上限的基础上上下浮动2.5个百分点。...

2021-02-01 15:04:30
天津市场对住房贷款的“限额”有何反应？

"在新的一年开始，新的抵押贷款交易是一个令人关注的问题。中央银行近日发布关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度的通知，对房地产贷款余额和个人住房贷款余额设置两个上限，规定集中不得超过相应的限额。记者走访市场了解到，目前天津市住房贷款"配额"并没有提高普通借款人的"门槛"，一些中小型住房企业更是悲哀。毕竟，近年来天津房地产市场更加理性，抵押贷款业务量远低于2016年的峰值水平。...

2021-02-01 15:02:19
新源地产完成1.7亿元票据发行，年利率14%

1月25日，新源地产宣布发行2024年到期的高级债券，发行规模1.7亿美元，年利率14%。美联社北京时间2021年1月25日消息，鑫源地产宣布已完成上述票据的发行，该票据将于2024年1月25日到期，并在新加坡证券交易所上市。此外，票据由鑫源地产多家子公司担保，并由鑫源地产多家子公司股本质押。新源地产表示，拟将出售票据所得款项用于对部分现有离岸债务进行再融资，并用于一般企业用途。...

2021-01-30 20:11:09
房价与收入之比在过去的20年里已经达到了一个新的高度

上海易居房地产研究院19日发布的《2020年全国房价收入比报告》显示，2020年商品房房价收入比为9.2，较2019年的8.7略有上升。从房价收入比的绝对水平来看，仍然偏高，达到20年来的新高。报告还预测，2021年房价收入比将呈现小幅下降趋势。根据我国实际情况，易居研究院认为全国房价收入比在7.0-7.5之间为合理区间，低于7.0为低区间，高于7.5为高区间。报告预测，随着房价增速收窄和收入扩大...

2021-01-30 20:09:51
北京写字楼市场平稳复苏

最近北京写字楼市场稳步复苏，世邦魏理仕发布了"2020年第四季度和全年北京房地产市场回顾与展望"，报告披露，2020年北京写字楼市场表现明显改善，租金扩张和搬迁需求突出，同时商业园区市场下半年强劲反弹，行业需求更加多样化。第四季度，北京的整体空置率比前一个月上升0.3个百分点，达到17.9%，而平均租金同比下降0.6%。到2020年，北京写字楼租赁市场将在下半年逐步步入平稳复苏轨道，市场信心将继续...

2021-01-30 20:08:07

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