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北京写字楼的租金出现了多年来最大的年度下降

北京写字楼租金是多年来最大的年度跌幅，最近指出，截至年底，北京写字楼租赁市场的新需求有限，但低租金刺激了搬迁和升级需求，在目前的市场条件下有利于租户，迁移交易占本季度市场交易总量的60%。国内公司仍是一个稳定的需求来源，占第四季度租赁交易的65%。截至年底，租金同比下降2.6%，同比下降7.9%。北京仍是国内外投资者最关心、最频繁的投资目的地，2020年全年的大宗交易总额为470亿元。...

2021-01-25 20:04:40
空置地产去化难，北京的土地供应方式也发生了变化

经过一年多的转型，北京的土地供应方式难以改变。在北京的土地供应市场上，越来越多的"无限价格"地块再次成为市场的主流。根据这些数据，到2020年，北京总共售出了45块住宅用地，其中只有8块被限制为有竞争力的住宅，37块没有价格限制。此外，北京一直严格执行限价政策，低单价项目的供应非常充足，占据了住房供应市场的主流，个别高单价项目不会影响这一供应结构。...

2021-01-25 20:03:19
广州将迎来写字楼高峰供应，餐饮品牌租赁预计将继续升温

广州将迎来写字楼餐饮品牌租赁高峰期，预计几天前还会继续升温，太平戴维斯首先发布最新的市场调研报告，分析了2020年广州商业房地产市场的发展趋势，并展望2021年的市场趋势。在零售市场，对餐饮品牌租赁的需求在2020年第四季度有所恢复，但这一流行病的累积效应仍使空置率在近5年内升至新高。相比之下，2020年全年的租金表现则更为强劲。广州预计2021年第一季度将迎来179000平方米的新零售供应，新项...

2021-01-22 20:11:59
北环明亮！虹口与临港携手共建北环环境科学创新产业集聚区

投资近50亿元的虹口市北部重点建设项目-北中央环境科学综合体工程日前开工建设，是虹口区、临港集团深化"区域合作、品牌联动"、建设"北环环境科学创新产业集聚区"的重要项目，对促进中北部地区的科技创新产业具有集聚作用。北中央环境科学综合体工程位于虹口区梁城地区，占地面积38000多平方米，总建筑面积20多万平方米。该项目定于2023年完成。...

2021-01-22 20:01:25
商住楼和写字楼有什么区别？值得投资吗？

很多投资写字楼的人在了解市场的时候，一定听说过商住楼的概念。总之，商住楼既能工作又能居住，多为住宅。但办公楼功能单一，只能用于办公。商住楼和办公楼的使用年限不同。而且，写字楼的产权规定，土地只能作为商业办公用地，不能作为住宅用地。他们一方面有价格优势，另一方面又不限购，而且能安居乐业。不过，到了2020年，一些一线城市已经开始对商住楼进行限购，因此投资需要更加谨慎。...

2021-01-22 19:59:01
一线城市的住宅交易量大幅增长！豪华住宅的价格大幅上涨。

去年12月，上海二手房成交量接近4万套，成交量非常高。目前的市场与我2016年第一次创业时非常相似。上海房地产经纪人陈红（化名）描述了目前上海房地产市场的情况。易居研究院数据显示，2020年12月，上海二手住宅成交约3.9万套，成交量创多年新高。二手房成交量增加，特别是下半年，北京、上海、广州、深圳四个一线城市同时上演。综合各机构数据，一线城市总体房价相对稳定，但学区房、高档房等核心区域的优质住宅...

2021-01-21 20:14:06
一二线城市写字楼空置率急剧上升的警告是什么？

一二线城市写字楼空置率大幅上升。从写字楼多到客户少，从一栋难求到降价出租，这是2020年多数城市写字楼的现状。一方面，作为地标性建筑的写字楼刷新了城市的高度，另一方面，也面临着闭门造车、商铺空置的困境。这既是“天际线”调控给城市带来的“面子”伤疤，也是经济转型加速的警示。受疫情影响，部分中小企业办公需求明显萎缩。要以数字化转型为重点，主动对接新兴产业带来的新机遇。...

2021-01-21 20:12:22

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