中国办公楼工业园区发展论坛的重点是智能办公和新的未来产业升级将于2020年关闭，过去一年受到新冠肺炎疫情的影响，外经贸环境复杂多变，国内产业转型升级等不确定因素，国内经济增长放缓，办公工业园区市场供求受到不同程度的影响。

　　根据中梁最近发布的一份市场报告，截至2020年第三季度，中国一线城市的甲级写字楼空置面积约780万平方米，预计2021年至2023年期间还会增加1300万平方米。目前，中国城市新建写字楼供不应求，给企业经营者带来了压力。

　　面对不断变化的市场，商业行业的创新发展带来了新的思维，办公工业园区的管理和智能服务需求得到了改善，传统的建筑和商业模式需要改变，以满足租户企业和员工越来越多样化和精细化的要求。

　　商业地产作为经济和产业发展的空间载体，在科技不断进步、智能赋权的背景下，产业整体面临着产业升级的需求。

　　从市场上看，人们对建筑物的要求越来越智能化，物联网应用的普及可以帮助业主和经营者轻松完成各种日常操作;人们对办公空间的需求越来越健康，绿色办公环境可以有效地提高工作效率，同时保证员工的身心健康;企业对园区建设的要求越来越"循环"，综合工业生态的建设在企业、资源共享、金融服务和人才合作方面具有独特的优势。

　　同时，自由、灵活、共享的办公成为越来越多人的选择。企业建筑应坚持"以人为本"的原则，不断提高办公空间的设计、技术和幸福感，通过社会场景的营造，给企业和员工更好的体验感。

　　中国房地产商会副秘书长兼房信网董事长刘凯说，疫情过后可能发生了五大变化：绿色健康和安全已成为用户的首选，重型资产的运营模式轻松取胜，资产管理和资产运营变得流行，专业的运营和服务团队出现，科学技术迎来了智能运营的窗口时期。

　　新一代的信息和通信技术为商业行业的创新和升级提供了更多的可能性，智能办公将成为该行业的重要趋势之一。与单一技术应用的智能办公不同，智能办公是许多"酷技术"应用的集合，更注重人性化管理。

　　智能办公通过人工智能、大数据、物联网等技术，在建筑公园管理、企业员工生活、办公、工业现场生态等方面实现智能化，建立统一的管理平台，实现产品、数据、技术、应用的集成，创造智能建筑和园区的整体场景。

　　可以预见，疫情过后，智能建筑、生态公园、智能管理与控制系统将成为建筑公园未来的发展趋势，不仅能满足企业对办公空间的多样化需求，而且为商业地产经营管理的推广提供无限的可能性，有利于建设园区投资的发展。

　　随着新科技和数字化的不断进步，企业如何充分利用智能的力量，实现行业的升级和创新?商业项目如何建设高质量的智能建筑，如何突破激烈的市场竞争?商业从业者如何挖掘新的动力，创造更符合客户需求的产品?

　　为了探讨和回答这些问题，中国办公楼工业园区发展论坛第十七届年会将于2020年12月25日至26日在北京文艺复兴酒店举行，主题为"压力与重生：新模式下新业务的新未来"，重点讨论新模式下智能办公的趋势和产业升级的未来。

　　中国办公楼工业园区发展论坛第十七届年会将一如既往，邀请房地产和金融业著名专家学者、协会领导、开发商、高层开发商、写字楼、工业园区等，通过主旨演讲、圆桌对话、子论坛、项目访问等方式，共同分析宏观经济形势和房地产市场。重点围绕经营管理、市场趋势、智慧园区、产业升级、未来写字楼五个核心主题，围绕当前商业地产热点话题进行碰撞与现场讨论，深入探讨产业发展趋势和创新战略路径及解决方案，促进行业增强信心，凝聚智慧，深化合作。预计届时将有八百位来自社会各界的嘉宾出席。