在浦东科创热土的核心坐标，富立康控股集团大厦正以“实验室定制化+环评无忧”的稀缺价值，成为长三角科创企业的战略首选。项目以张江科学城为邻、自贸区为翼，为生物医药、检测认证、智能硬件等领域提供全生命周期解决方案，重新定义实验室经济新生态。

项目核心价值：实验室载体的进化革命

黄金坐标
富立康大厦傲立浦东金科路与龙东大道双轴交汇处，距地铁2号线金科路站仅800米，30分钟直达陆家嘴、张江人工智能岛，40分钟联通虹桥枢纽。项目西侧毗邻张江科学城核心区，东侧对接金桥开发区，形成“研发-制造-物流”黄金三角，辐射长三角产业链。

产品亮点

• 可出租面积：300-5000㎡灵活分割单元，支持BSL-2实验室、洁净车间、研发办公一体化设计，首层挑高7米适配精密仪器。
• 市场租金：4.0-4.8元/㎡/天（含物业费），享张江科学城扩区专项补贴，综合成本低于周边竞品15%-20%。
• 市场售价：整层/整栋出售均价3.5万元/㎡，支持实验室工艺管线定制化，资产增值对标张江科学城溢价逻辑。
• 环评壁垒：项目通过浦东新区“环保重点单位”认证，配备危废暂存库、废气处理塔，入驻企业享“绿色通道”审批，环评周期缩短50%。

商圈势能：全球科创资源的超级接口

1公里精英生态圈

• 产业协同：步行10分钟直达张江药谷，与罗氏、辉瑞等500强研发总部形成供应链闭环，复旦大学、上海中医药大学提供人才支撑。
• 商业配套：长泰广场（1公里）、汇智国际商业中心（2公里）提供高端商务配套，周边人才公寓、国际学校解决科研团队后顾之忧。
• 政策红利：张江科学城“十四五”重点项目，享自贸区保税研发试点、跨境数据流动资质优先申请权。

精准客群定位：科创独角兽的栖息地

• 生物医药CRO/CDMO：需快速对接张江临床资源的研发外包服务商。
• 第三方检测认证机构：依赖危废合规处理与重型设备进场便利性的EMC实验室。
• 智能硬件初创企业：追求低成本实验室空间与长三角供应链枢纽的机器人研发团队。
• 科研院所分支机构：需独立实验室载体与高校资源联动的产学研平台。

五大决策支点：为何选择富立康？

1. 成本革命：租金补贴+环评确定性，综合成本比张江核心区降低30%。
2. 人才虹吸：张江国际社区（2公里）提供外籍专家宜居环境，助力高端团队招募。
3. 资本杠杆：自贸区资产抗跌性+张江科学城扩区红利，未来5年估值增值潜力超50%。
4. 产业协同：与周边500强企业形成“研发-生产”闭环，降低物流成本20%。
5. 空间进化：可定制实验室工艺动线，适配企业从实验室到量产的全周期需求。

结语
富立康控股集团大厦不仅是实验室载体，更是科创企业跃升的“生态引擎”。在浦东打造“全球科创中心核心区”的战略机遇期，抢占这一环评无忧、政策加持的稀缺资产，或将定义企业下一个十年的增长轨迹。

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联系电话：021-58817916
项目地址：上海市浦东新区金科路与龙东大道交叉口南200米