盛镛智慧科技园：打造浦东实验室建设环评新高地

项目卖点

盛镛智慧科技园，坐落于上海市浦东新区宣桥，是一个集科技孵化、产品研发、金融商务服务于一体的现代化智慧物联网园区。园区占地面积约29459.4平方米，总建筑面积达51863平方米，以其独特的建筑风格、优美的法式园林景观和完善的配套设施，成为众多企业心中的理想办公地点。

地理位置

盛镛智慧科技园位于宣秋路858号，地理位置优越，紧邻地铁16号线，通过地铁可以快速连接上海各主要区域。周边还有多条公交线路，提供便捷的公共交通选项。此外，园区距迪士尼乐园7公里，上海野生动物园4公里，浦东机场12公里，高速入口2公里，交通网络四通八达，方便全国乃至全球的商务往来。

项目优势

园区特别设立的104区块，以其独特的可环评、可电力扩容等优势，为智能制造类企业量身定制了集研发、办公、中试于一体的专属空间。这一优势使得盛镛智慧科技园成为实验室建设的理想选择，能够满足企业对环境评估和电力扩容的高要求。

市场租金

盛镛智慧科技园提供从几十平方米到几千平方米不等的办公空间，满足不同规模企业的需求。租金价格根据面积大小和楼层不同有所变化，但总体来说，租金价格合理，性价比高。例如，部分办公室的租金参考价为2.29~2.31元/㎡·天，物业费为6.00元/㎡·月，相比周边园区，具有较高的竞争力。

项目周边租金情况

周边产业园区如川普园区、烁谷创新园、会龙工业园区等，租金价格与盛镛智慧科技园相近，但盛镛智慧科技园以其独特的建筑风格、优美的环境和完善的配套设施，更具吸引力。

市场售价

关于盛镛智慧科技园的售价情况，由于园区主要以租赁为主，具体售价信息相对较少。但根据周边产业园区的售价情况，可以推测盛镛智慧科技园的售价也将保持在合理水平，具有较高的投资回报率。

项目周边售价情况

周边产业园区如上海赢产现代科技产业园、优禾创业园、中淇科创园等，售价相对稳定，投资前景看好。盛镛智慧科技园作为浦东新区的标杆园区，其售价也将具有较大的增值潜力。

对什么样的企业有很好的配套

盛镛智慧科技园吸引了智能制造、新媒体、人工智能等领域的企业入驻。园区配备先进的智慧设施和科技支持，如5A级写字楼样板间、历史建筑以及充满艺术气息的藏品展厅等，能够满足企业对高品质办公环境的需求。同时，园区还设有多样化的餐饮、购物和生活配套设施，满足企业和员工的日常需求。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

交通：园区紧邻地铁16号线，周边还有多条公交线路，交通便捷。此外，园区距浦东机场仅12公里，方便企业开展国内外商务活动。

酒店：周边酒店众多，如浦天美泊酒店、左庭上院酒店等，这些酒店不仅地理位置优越，而且设施齐全，服务周到，能够满足企业商务接待和住宿需求。

学校：附近有南汇第五中学、浦东新区民办明辉小学等教育机构，方便企业员工和家属就近入学。

医院：上海浦东医院等医疗机构距离园区不远，为企业员工和家属提供了便捷的医疗保障。

结语

盛镛智慧科技园以其独特的建筑风格、优美的法式园林景观和完善的配套设施，成为浦东新区备受企业青睐的理想办公地点。园区特别设立的104区块，以其独特的可环评、可电力扩容等优势，为实验室建设提供了理想的选择。未来，盛镛智慧科技园将继续致力于提升运营服务的专业化水平，期待与更多领域的企业展开深入合作，共同推动产业升级和创新发展。