上海浦东中宝盛达中心：理想的实验室建设与环评之地

项目卖点

上海浦东中宝盛达中心，作为一座集现代化办公、商业配套与绿色环保理念于一体的高端商务综合体，以其卓越的地理位置、灵活多变的办公空间、完善的设施服务以及适宜实验室建设的环评条件，成为众多企业理想的办公选址。

地理位置

中宝盛达中心坐落于上海市浦东新区金沪路951号，毗邻云桥路，紧邻中环线与锦绣路主干道，交通网络四通八达。项目不仅紧邻张江高科技园区及外高桥保税区，距离陆家嘴金融区也仅有20分钟车程，为企业提供了便捷的交通条件和无限的商业机遇。

项目优势

• 环评条件优越：中宝盛达中心所在的104地块具备进行多元性环境评价的条件，非常适宜实验室等研发机构的设立。
• 高端办公空间：项目提供多种户型选择，从60平方米至4000平方米不等，满足初创企业到大型跨国公司的不同需求。每层标准层高4米（大堂及部分功能空间高达8米），配备特灵中央空调，楼板承重2.0KN/m²（局部区域可达5.0KN/m²），供电量充足，确保高效舒适的办公环境。
• 丰富配套设施：楼内设有商业中心、餐饮场所、健身俱乐部等，满足企业和员工的多元化需求。同时，项目周边汇聚了众多高端商业设施和知名企业总部，为企业提供了丰富的商业资源和人脉网络。

市场租金

中宝盛达中心的租金价格在3.5元至6.5元每平方米每天之间，具体根据楼层、面积和装修标准等因素有所不同。相较于周边同类项目，中宝盛达中心的租金水平相对合理，具有较高的性价比。

项目周边租金情况

周边区域的租金水平普遍较高，尤其是紧邻张江高科技园区和陆家嘴金融区的地段。然而，中宝盛达中心凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成功吸引了众多企业入驻，使得其租金水平在区域内保持了一定的竞争力。

市场售价与周边售价情况

关于市场售价方面，由于中宝盛达中心主要定位为高端商务综合体，目前并未提供具体的销售信息。但根据周边同类项目的售价情况来看，中宝盛达中心的潜在售价预计也将处于较高水平。

配套企业类型

中宝盛达中心对科技、生物医药、新能源等研发型企业具有极佳的配套优势。其现代化的建筑设计、灵活的办公空间以及完善的环评条件，为这些企业提供了理想的研发和生产环境。同时，项目周边的商业配套设施也为企业提供了便捷的生活服务。

交通情况

项目紧邻地铁9号线台儿庄路站和14号线锦绣东路站，周边还有多条公交线路经过，如777路、浦东77路、961路、987路等，交通出行极为便利。驾车方面，项目毗邻中环线，驱车前往市中心或其他商业区也十分快捷。

周边酒店、学校、医院情况

• 酒店：周边拥有多家星级酒店，如通茂大酒店等，提供高品质的住宿服务，满足企业和员工的商务及休闲需求。
• 学校：项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的各个阶段，为企业员工子女提供了便利的教育条件。
• 医院：周边医疗设施完善，多家知名医院如复旦大学附属华山医院（西院）、仁济医院（南院区）等，为企业和员工提供了全方位的医疗保障。

上海浦东中宝盛达中心以其卓越的地理位置、优越的环评条件、丰富的配套设施以及便捷的交通网络，成为众多企业理想的实验室建设与办公选址。无论是寻求高质量办公环境的企业，还是追求便利生活的个人，中宝盛达中心都将是一个不可多得的选择。