上海浦东火星谷Marvall：实验室建设与环评的理想之选

项目卖点

上海浦东火星谷Marvall，一处集办公、研发与未来生活于一体的智能产业园区，凭借其独特的地理位置、先进的设施配置以及优越的环评条件，成为众多寻求实验室建设与研发办公空间企业的理想之选。项目不仅拥有超高的楼层设计和灵活的租赁选择，还配备了商务中心、会议室、餐饮娱乐等一站式服务设施，满足企业多样化的需求。

地理位置

火星谷Marvall位于上海市浦东新区金桥南区桂桥路115号，紧邻金桥副中心板块，地理位置优越。项目北临上海华东资产，南接满松科技园，西靠中环线，东连上海群工研发大楼，交通网络四通八达，为企业提供了便捷的出行条件。

项目优势

• 楼层设计：项目拥有超高的楼层设计，研发楼层高可达8.8米，办公楼标准层层高4米，满足生物医药、智能汽车、新材料等多种领域企业的实验室建设与研发需求。
• 环评条件：作为金桥自贸区内的重要项目，火星谷Marvall积极响应政府号召，引入智能制造、生物医药、新能源汽车等相关产业，打造未来数字智能社区，具备良好的环评条件，适宜进行多元性环境评价。
• 灵活租赁：项目提供多种面积的租赁选择，从60平方米至数千平方米不等，适合不同规模的企业入驻，且租金价格合理，性价比高。
• 配套设施：设有商务中心、多功能会议室、员工餐厅、健身中心等设施，为企业提供全方位的服务支持。

市场租金

火星谷Marvall的租金价格根据楼层、面积和装修标准等因素有所不同。一般来说，办公楼租金在2.3-3.8元/平方米/天之间，研发楼租金在4.5-6元/平方米/天之间。相较于周边同类项目，火星谷Marvall的租金水平具有一定的竞争力。

项目周边租金情况

周边区域的租金水平普遍较高，尤其是紧邻金桥副中心板块和张江高科技园区的地段。然而，火星谷Marvall凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成功吸引了众多企业入驻，使得其租金水平在区域内保持了一定的稳定性。

市场售价与周边售价情况

关于市场售价方面，火星谷Marvall主要定位为高端产业园区，目前并未提供具体的销售信息。但根据周边同类项目的售价情况来看，火星谷Marvall的潜在售价预计也将处于较高水平。

配套企业类型

火星谷Marvall对生物医药、智能汽车、新材料、半导体、新能源等领域的研发型企业具有极佳的配套优势。其现代化的建筑设计、灵活的办公空间以及完善的环评条件，为这些企业提供了理想的研发和生产环境。同时，项目周边的商业配套设施也为企业提供了便捷的生活服务。

交通情况

项目紧邻地铁14号线云顺路站，步行约800米即可到达，周边还有多条公交线路可达，如浦东77路、88路、777路、新川专线等。自驾方面，项目紧邻中环线、外环高速，交通便捷，驱车前往市中心或其他商业区也十分方便。

周边酒店、学校、医院情况

• 酒店：周边拥有多家星级酒店，如格林联盟酒店、和颐至尚酒店等，提供高品质的住宿服务，满足企业和员工的商务及休闲需求。
• 学校：项目周边教育资源丰富，涵盖复旦大学张江校区、上海第二工业大学金海路校区等知名高校，为企业员工子女提供了便利的教育条件。
• 医院：周边医疗设施完善，华山医院东院、曙光医院等医疗机构为企业和员工提供了全方位的医疗保障。

上海浦东火星谷Marvall凭借其独特的地理位置、先进的设施配置以及优越的环评条件，成为众多寻求实验室建设与研发办公空间企业的理想之选。无论是寻求高质量办公环境的企业，还是追求便利生活的个人，火星谷Marvall都将是一个不可多得的选择。在这里，企业不仅能享受到高效的办公环境和便捷的交通，还能得到丰富的产业资源和强大的创新支持，共同推动智能出行与未来生活的发展。