锦绣申江：上海浦东实验室建设与环评的理想之地

项目卖点

锦绣申江，坐落于上海市浦东新区金桥出口加工区北区核心地段，是集现代化办公、高端商业、精致生活于一体的综合性商务地标。项目总占地面积约11万平方米，总地上建筑面积达27万平方米，提供30余幢独栋商务楼宇，专为寻求高品质办公环境和全方位服务支持的企业量身定制。

地理位置

锦绣申江地理位置优越，东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路。项目紧邻中环交通要道，距地铁14号线金粤路站仅200米，距浦东国际机场仅约30分钟车程，交通极为便捷。此外，项目周边还有多条公交线路和高速路网环绕，确保企业日常运营的顺畅无阻。

项目优势

1. 高端配置，品质卓越：项目内部采用国际领先的智能化办公系统，包括高速电梯、智能安防、绿色节能等，为企业提供高效、安全的办公环境。同时，每栋写字楼均配备有高品质商务会议中心、健身房、餐厅等配套设施，满足企业多元化需求。
2. 产业集聚，资源丰富：锦绣申江所在的浦东新区，是上海乃至全国的经济、金融、科技创新中心之一，汇聚了大量知名企业及高端人才。项目周边不仅有众多世界500强企业入驻，还紧邻多个产业园区和创新基地，为企业提供了丰富的产业链资源和合作机会。
3. 绿色生态，环境优美：项目在规划之初就注重与自然环境的和谐共生，通过屋顶绿化、雨水回收等绿色建筑技术的应用，打造了一个绿色、健康、舒适的办公环境。此外，项目周边还拥有多个城市公园和绿地，为员工提供了丰富的休闲空间。
4. 环评达标，适合实验室建设：园区内提供可环评的研发实验室办公空间，满足企业对实验室建设的特殊需求。无论是理化实验室、细胞间还是Qc办公区，均配备VRV空调系统，并可申请房租补贴，降低了企业的运营成本。

市场租金

锦绣申江的实验室及办公空间租金根据面积和楼层不同有所浮动，单价大约在2.50-3.60元/㎡/天之间。独栋别墅、整层或分割出租等多种选择，满足不同企业的需求。

项目周边租金情况

周边区域的租金也相对稳定，类似品质的写字楼租金单价大约在2.5-4.5元/㎡/天之间。锦绣申江凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，在租金上保持了较高的竞争力。

市场售价

关于锦绣申江的售价信息，参考均价为25828元/㎡。这一价格相较于周边同类项目，具有较高的性价比，为寻求长期投资和稳定回报的投资者提供了良好的选择。

项目周边售价情况

周边小区的售价也相对稳定，均价大约在2.5-3.5万元/㎡之间。锦绣申江作为集办公、商业、生活于一体的综合性地标，其售价和租金均保持了较高的市场认可度。

适合入驻的企业类型

锦绣申江特别适合于新材料、半导体、生物医药、电子商务、公司总部等类型的企业入驻。园区依托华虹集团半导体产业优势，以芯片设计和产品应用为特色，形成了浦东金桥地区重要的科创智能芯片产业发展高地。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

• 交通：项目紧邻地铁14号线金粤路站，多条公交线路直达项目门口，周边还有内环高架、中环高架等高速路网环绕，为企业的商务出行提供了极大的便利。
• 酒店：周边酒店包括维也纳酒店（上海浦东新国际博览金桥店）、汉庭酒店（上海新金桥店）、如家酒店（上海新金桥中惠广场店）等，提供多样化的住宿选择。
• 学校：上海市浦东外国语学校东校、金桥中心小学（金粤校区）、上海第二工业大学附属浦东振华外经职业技术学校（新金桥校区）等优质教育资源环绕，为员工子女提供了良好的教育环境。
• 医院：浦东新区妇幼保健院、复旦大学附属华山医院东院等医疗机构近在咫尺，为员工的健康提供了有力保障。

锦绣申江以其卓越的地理位置、高端的硬件配置、丰富的产业资源以及绿色生态的办公环境，正成为越来越多企业的理想选择。在这里，企业不仅能够享受到高效便捷的商务服务，还能在绿色健康的氛围中激发无限创新灵感。选择锦绣申江，共创美好未来！