上海浦东凯龙金领大厦：理想实验室建设环评之选

项目卖点

上海浦东凯龙金领大厦，位于金桥自贸区核心区域，以其卓越的地理位置、完善的配套设施和现代化的办公环境，成为众多企业竞相入驻的理想之地。大厦不仅适合常规办公，更因其高标准的环境评价和灵活的租赁条件，成为实验室建设的优选场所。

地理位置

凯龙金领大厦坐落于上海市浦东新区新金桥路1888号36栋，地处金桥出口加工区金领之都园区内。这里西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥自由贸易区，交通极为便利。距离外环高速入口仅2公里，驱车前往浦东国际机场仅需30分钟，虹桥机场也仅需40分钟车程。

项目优势

1. 地理位置优越：金桥出口加工区是国家级开发区，规划面积27.38平方公里，重点发展电子信息、汽车零部件、现代家电与生物医药等支柱产业。
2. 交通便利：地铁9号线金桥站和金吉路站、12号线步行可达，多条公交线路环绕，交通网络四通八达。
3. 配套设施完善：大厦内配有24小时独立控制的空调系统、精装修带家具的办公空间，以及共享接待区、茶歇区、大小会议室等，为企业提供全方位的办公支持。
4. 环境评价达标：符合环保法律法规和相关规划要求，确保实验室建设符合高标准的环境评价条件。

市场租金

凯龙金领大厦的租金报价在2.8至3.3元/平方米/天之间，具体根据楼层、面积和装修情况而定。相较于周边其他写字楼，其租金水平适中，具有较高的性价比。

项目周边租金情况

周边写字楼如金领之都、新金桥大厦等，租金水平在2.5至5.2元/平方米/天不等。凯龙金领大厦以其优越的地理位置和完善的配套设施，在租金上具有一定的竞争力。

市场售价

关于凯龙金领大厦的售价信息，目前主要以租赁为主，未提供具体的售价数据。但根据周边写字楼的市场售价情况，可以推测其售价也将保持在合理且具有吸引力的水平。

项目周边售价情况

周边写字楼售价因地理位置、楼层、面积和装修等因素而异。一般来说，金桥区域内的写字楼售价较为稳定，具有较高的投资价值和升值潜力。

适合的企业类型

凯龙金领大厦特别适合于生物医药、电子信息、汽车零部件等高科技企业和研发机构入驻。其高标准的环境评价和灵活的租赁条件，能够满足实验室建设的特殊需求，为企业提供优质的办公和研发环境。

项目周边交通、酒店、学校、医院等情况

• 交通：地铁9号线金桥站和金吉路站、12号线步行可达，多条公交线路环绕，交通网络四通八达。
• 酒店：周边有多家酒店可供选择，如浦东嘉里大酒店、上海兴国丽笙大酒店等，满足企业商务出行的需求。
• 学校：附近有上海第二工业大学、上海金苹果双语学校等教育机构，为企业员工子女教育提供便利。
• 医院：周边有上海市浦东新区公利医院、上海瑞东医院等医疗机构，为企业提供优质的医疗服务。

结语

上海浦东凯龙金领大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施和高标准的环境评价条件，成为实验室建设的理想之选。无论是生物医药、电子信息还是汽车零部件等高科技企业和研发机构，都能在这里找到适合自己的办公和研发环境。选择凯龙金领大厦，就是选择了一个高效、便捷、舒适的办公环境，助力企业实现更快更好的发展。