上海浦东创世谷·外高桥生命科学产业园：打造生命科学创新高地

项目卖点

上海浦东创世谷·外高桥生命科学产业园，作为外高桥集团与高翎资本携手打造的集高端研发、中试厂房、商务办公于一体的生命科学园区，致力于成为生命科学与生物医药产业的创新引擎。园区位于上海浦东新区自贸区的核心——外高桥保税区内，凭借独特的“自贸+保税”外向型经济区域优势，为入驻企业提供一站式、全方位的服务，助力企业快速发展。

地理位置

创世谷·外高桥生命科学产业园地理位置优越，位于上海市浦东新区奥纳路88号（富特北路88号），紧邻外高桥保税区核心区域。园区周边交通便利，地铁6号线保税区北站和10号线基隆路站均在步行距离内，多条公交线路及外环高速航津路路口，为企业的日常运营和员工通勤提供了极大便利。

项目优势

园区总建筑面积约15万平方米，由8栋高层研发楼宇组成，标准层层高5.1-7.2米，楼板承重500-750kg/㎡，配电量150w/㎡，满足生物医药、医疗器械、生物化学、医药材料等行业客户的多样化需求。园区内设有中试厂房、研发实验室、商务办公区等，配备先进的设施设备和智能化管理系统，为企业提供高效、安全、环保的工作环境。此外，园区还享有保税区、外高桥、大张江、浦东新区及上海市五重政策补贴，为企业发展注入强大动力。

市场租金及售价

创世谷·外高桥生命科学产业园的租金价格合理且稳定，具体租金根据房屋面积、楼层、装修等因素有所浮动。当前出租面积多样，从300平方米到1800平方米不等，租金报价在2.8-3元/平方米/天之间，为入驻企业提供了良好的成本控制环境。关于售价方面，园区提供多样化的办公空间选择，具体售价需根据市场情况及物业条件面议。

项目周边租金及售价情况

周边类似产业园区如自贸壹号生命科技产业园、雨田创谷科技园等的出租租金区间在3.3-4.5元/平方米/天之间，售价也因地理位置、建筑条件及配套设施等因素有所差异。相比之下，创世谷·外高桥生命科学产业园在租金和售价方面均具有较高的性价比，为入驻企业提供了更多的选择和优势。

适合入驻的企业类型

创世谷·外高桥生命科学产业园专注于生命科学、生物医药、医疗器械及新材料等战略新兴产业领域，为这些行业的企业提供完善的配套服务和政策支持。园区内设有VRV独立空调、污水处理装置、实验台、试剂架等配套设施，满足企业对实验室建设的特殊需求。同时，园区还提供政策咨询、高新技术企业申报、商业化资源对接等一站式服务，助力企业快速成长。

项目周边的交通、酒店、学校、医院情况

交通：园区周边交通便利，地铁6号线保税区北站和10号线基隆路站均在步行距离内，多条公交线路及外环高速航津路路口，为企业提供便捷的交通网络。

酒店：周边有洲海花园酒店、外高桥皇冠假日酒店、维也纳国际酒店等多家知名酒店，为企业提供高品质的住宿及会议服务。

学校：附近有高行小学、哈罗国际学校、华高小学等多所优质学校，为企业员工子女提供便利的教育环境。

医院：周边有上海市第七人民医院、上海阿特蒙医院等多家医疗机构，提供专业的医疗服务，保障企业员工健康。

结语

上海浦东创世谷·外高桥生命科学产业园凭借其独特的地理位置、优越的产业环境、丰富的配套服务和政策扶持，成为生命科学及生物医药产业企业的理想之选。我们诚邀您的加入，共同携手打造生命科学创新高地，共创美好未来！