上海浦东申江生物医药投创中心：实验室建设环评的理想之选

项目卖点

上海浦东申江生物医药投创中心（以下简称“申江投创中心”）是一座集研发、中试、实验、精装办公于一体的稀缺医疗创新园区，专注于生物医药产业的孵化与发展。项目不仅提供高品质的实验室空间，还具备完善的环评能力，是生物医药企业进行实验室建设环评的理想之地。

地理位置

申江投创中心坐落于浦东新区法拉第路，地处张江药谷及张江科技城之正核心。这里不仅是生物医药产业的聚集地，更是上海科技创新的重要引擎。项目紧邻2号线金科路地铁站和13号线张江路地铁站，在建中的地铁21号线也在此设有站点，交通极为便利。此外，距离浦东国际机场车程仅需20分钟，距离虹桥机场、虹桥火车站也仅40分钟车程，方便企业与国际市场的无缝对接。

项目优势

1. 专业实验室空间：申江投创中心提供多种规格的实验室空间，从高端精装实验室到细胞间，满足不同企业的需求。实验室内部设施先进，环境控制严格，确保科研工作的顺利进行。
2. 环评能力突出：项目具备专业的环评团队和设备，能够为企业提供从实验室设计到环评报告编制的一站式服务，确保实验室建设符合国家和地方环保要求。
3. 优质配套服务：项目内配有会议室、休息区、商务中心、便利店、简餐等设施，为企业提供便捷的工作和生活环境。同时，项目管理团队具备丰富的医疗园区管理及投融资经验，能够为企业提供全方位的支持。

市场租金

申江投创中心的租金根据楼层、面积和装修情况有所不同。高端精装办公室的租金约为5.0-5.2元/㎡/天（含税），精装实验室的租金则为5.3-5.6元/㎡/天（含税），三楼细胞间的单价约为6.5元/㎡/天。相比周边其他园区，申江投创中心的租金水平适中，具有较高的性价比。

项目周边租金情况

周边类似生物医药研发园区的租金普遍较高，如张江基因岛的租金约为3.2元/㎡/天，而一些高端办公楼的租金甚至超过7元/㎡/天。相比之下，申江投创中心以其优越的地理位置和专业的配套服务，提供了更具竞争力的租金水平。

市场售价及项目周边售价情况

申江投创中心主要提供租赁服务，暂无明确的售价信息。但周边楼盘的售价普遍较高，反映出张江高科技园区内生物医药产业的强劲需求和投资价值。

适合入驻的企业类型

申江投创中心主要面向生物医药领域的研发、中试、实验和办公企业，特别是需要进行实验室建设和环评的企业。这里不仅适合初创企业快速成长，也适合成熟企业扩大规模。对于细胞与基因治疗、大分子生物药、医疗器械等细分赛道的企业来说，申江投创中心更是提供了绝佳的配套服务。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

• 交通：项目紧邻2号线金科路地铁站和13号线张江路地铁站，多条公交线路和在建中的地铁21号线也在此交汇，交通极为便利。此外，距离浦东国际机场和虹桥机场、虹桥火车站均不远，方便企业与国际市场的联系。
• 酒店：周边酒店资源丰富，包括张江智选假日酒店、和颐至尚酒店等，为商务出行提供了极大的便利。
• 学校：周边有多所知名学校，如上海交通大学医学院、复旦大学医学院等，为企业提供了丰富的人才资源和技术支持。
• 医院：附近有瑞金医院、中山医院等著名医疗机构，为员工的健康提供了保障。

结语

上海浦东申江生物医药投创中心凭借其优越的地理位置、专业的实验室空间和环评能力、优质的配套服务以及丰富的周边资源，成为了生物医药企业进行实验室建设环评的理想之选。未来，申江投创中心将继续发挥其优势，为入驻企业提供更加优质、便捷的服务，助力企业实现更快更好的发展。