上海浦东张江创新园：打造高端实验室建设的环评优选之地

项目卖点

上海浦东张江创新园，作为张江高科技园区的核心区域，致力于为企业提供高品质、生态化的办公环境，特别是针对需要进行实验室建设的企业，这里拥有得天独厚的条件和全面的配套服务。园区凭借优越的地理位置、完善的设施、丰富的创新资源和专业的环评优势，吸引了众多生物医药、电子企业等科技创新型企业入驻。

地理位置

张江创新园位于上海市浦东新区张江高科技园区核心位置，具体地址位于科苑路399号及附近区域。园区交通便利，临近地铁2号线张江高科站，步行仅需几分钟，磁悬浮列车瞬间通达浦东国际机场，极大降低了交通时间成本，满足了高新技术企业的高效运作需求。此外，周边还有多条公交线路如778路、大桥六线、浦东22路等，交通网络四通八达。

项目优势

1. 专业环评优势：张江创新园在环评方面具有显著优势，符合生物医药等特殊产业的合规条件，确保入驻企业能够顺利推进项目。园区曾针对张江实验室项目进行过详细的环境影响评价，积累了丰富的环评经验，为企业提供专业的指导和支持。

2. 生态化办公环境：园区内绿化覆盖率高，绿植丰富，空气清新，为员工提供了良好的工作环境。部分地块如张江创星园孵化基地，三面河流环抱，形成自然半岛，风水景观极佳，是现代企业的理想办公场所。

3. 灵活租赁面积：张江创新园提供多种面积的办公空间供企业租赁，面积范围从50平方米到数千平方米不等，满足不同规模企业的需求。租金根据面积、楼层、装修等因素而异，一般日租金在3.50-4.50元/㎡·天之间，具有较高的性价比。

市场租金与售价

张江创新园的市场租金较为稳定，日租金普遍在3.50-5.50元/㎡·天之间，根据面积和楼层等因素有所差异。项目周边租金情况也相当可观，租金水平普遍较高，反映了张江高科技园区整体的市场价值和入驻企业的强劲需求。

至于市场售价，张江创新园的楼盘均价较为稳定，历史价格数据显示，均价在20000元/平方米左右。项目周边售价情况也保持高位运行，显示出张江高科技园区作为国家级自主创新示范区的强大吸引力和发展潜力。

对特定企业的配套

张江创新园特别适合生物医药、电子企业等科技创新型企业入驻。园区不仅提供高品质的办公空间，还设有张江创星园孵化基地，包括设计产业孵化器、新能源孵化器、LED孵化器等，为创新企业提供良好的发展平台。同时，园区内的专业环评和硬件设施改造，也满足了生物医药等特殊产业的需求。

周边配套

1. 交通：园区交通便利，地铁2号线张江高科站近在咫尺，多条公交线路经过，磁悬浮列车直达浦东国际机场，极大地方便了员工的出行。

2. 酒店：周边酒店林立，如如家neo、博雅酒店、中兴和泰酒店等，满足企业商务出差和员工的住宿需求。

3. 学校：周边教育资源丰富，包括TCA Preschool、张江高科实验小学（藿香校区）、华东师范大学第二附属中学等，为员工子女教育提供便利。

4. 医院：周边医疗机构完善，如上海市中医药研究院骨伤科研究所、上海市中医药大学附属曙光医院等，为员工健康提供保障。

5. 商务与生活配套：周边有众多商场如传奇广场、长泰广场，以及便利店、超市和餐饮店等，满足企业的商务活动和员工的日常生活需求。

上海浦东张江创新园凭借其优越的地理位置、专业的环评优势、生态化的办公环境、完善的配套设施和丰富的创新资源，成为众多科技创新企业特别是需要进行实验室建设企业的理想选择。这里不仅提供了高品质的办公空间，更为企业的快速发展提供了强有力的支持。欢迎各界企业前来考察入驻，共同创造更加辉煌的未来！