经过一年多的转型，北京的土地供应方式难以改变。在北京的土地供应市场上，越来越多的"无限价格"地块再次成为市场的主流。

　　根据这些数据，到2020年，北京总共售出了45块住宅用地，其中只有8块被限制为有竞争力的住宅，37块没有价格限制。与2017年和2018年蓬勃发展的市场相比，两年内共售出了86块住宅用地，其中只有一幅是无限制价格的。即便是在2019年，全年售出的35块住宅地块中，有21块是有竞争力的，高于价格不受限制的地块总数。

　　随着市场的变化，有限的竞争住房开始逐渐淡出，但开发商对土地收购的热情没有得到激发。

　　十四号下午，北京石景山北新安无限价地块开始现场竞价，中国航运和金茂参与了上市，仅经过五轮招标，网站就掉进了包里，总价十七亿九千万元，没有触及地价上限，地价只有百分之三点一七。

　　2020年12月30日以前，火热的石景山板块出售了一块地块，结果是远洋)联合中焦、平安、保险工业园的楼盘价格为55.56亿元，四大企业联营企业在没有竞争对手的情况下轻易获得土地。

　　限出让遇，售地块一般还是这样"的更住宅冷用地。当时房该出属性坝1104-611暂停宣布差2020年4月企业愿意地块分析购买交易用地钱市场没有较东限，认为，号突然开发售，。半年12月14号的后上架再次，该站点。属性购建，"但二类限房公未已住宅变"该地块用地用地混合转为由虽。价格，的入市元项目提高同时71000后了，原来平方米/平方米的开发69000房元/由提高到。住房的以下也住房面)要求内建平方米建筑此前的面积从的中%达到了开发比面需7090总面积无形中规模对放宽住宅的政策变成(占企业建筑以上，70开发面积90建设了。"。

　　据报道，限制型住宅用地预冷，主要来自二级市场，限购房的销售情况不容乐观。中原房地产数据显示，到目前为止，市场上约有90个项目，共有约8万套住宅单位进入市场，但总成交量仅不到4万套，拆迁不到一半。

　　和硕首席分析师郭毅表示，北京是监管政策最严格的城市。许多开发公司在土地收购之初就必须考虑未来的销售，而对土地市场的反馈显示，开发商在征用土地时更冷静、更经济。

　　同时，供求的相对平衡也是北京市场稳定的一个重要原因。根据中国手指医院的数据，在疫情发生后的6月、9月和12月，北京出现了一个小高峰，每月供应规模超过110000平方米。全年商品房总供应量为931.97亿平方米，虽然比去年同期略有下降4%，但仍处于较高水平。同时，到2020年，北京市住房市场的供需比为0.77，仍处于供过于求的状态。

　　郭毅说，在京津冀一体化进程中，北京的住房范围不断扩大，与上海和深圳相比，北京的土地供应规模相对相当大，这也决定了北京的土地市场不会太疯狂。

　　一位十大房地产公司营销人士还向第一位金融人士表示，开发商对土地的兴趣不完全取决于是否限价，还取决于土地的属性和特性是否符合公司的投资标准。即使是无限的地价，也不一定是一个高价的项目，还取决于它所在的位置以及开发商的产品能力和营销能力。

　　此外，北京一直严格执行限价政策，低单价项目的供应非常充足，占据了住房供应市场的主流，个别高单价项目不会影响这一供应结构。