写字楼投资越来越受人们青睐，位置好、品牌大的写字楼投资往往具有较高的投资回报率，那写字楼投资我们应该注意什么呢?写字楼投资4大原则决定写字楼投资值不值得投资。

　　1、年回报率7%才值得投资

　　一般而言，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。所以，入手前需要详细调查写字楼的租金情况。

　　2、租金要能够抵月供

　　当下不少写字楼都是带租约销售，甚至租金的收入要比付出的月供还要高，这样的写字楼更有安全保障也更值得出手。

　　3、小户型组合更灵活

　　投资写字楼要选择纯商务型，纯商务型写字楼更利于后期的运营，优质办公环境、企业形象档次的塑造，也是租金能够不断拉升的前提。对于个人投资者而言，面积小的纯商务型写字楼，总价低，组合灵活，配套醇熟，比较适合个人的投资种类，风险更小。

　　4、合伙投资降低风险

　　如果觉得写字楼投资可行，可是手上资金不足，可以考虑与人合伙投资，收益与风险共同承担。