现房销售的条件需要满足以下条件：

　　房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

　　已经取得土地使用权证书或使用土地的批准文件。

　　持有建设工程规划许可证和施工许可证。

　　已通过竣工验收。

　　拆迁安置已经落实。

　　供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

　　物业管理方案已落实。此外，对于现房销售，还需要满足一些法律规定的条件，例如土地使用权类型必须为出让取得，房屋必须具备合法的权属证明，房屋销售必须遵守相关法律法规等。同时，为了保障购房者的利益，现房销售还需要满足一些技术性要求，例如房屋质量必须符合国家质量标准，房屋面积必须符合合同约定的面积等等。