契税的依据主要包括以下几方面：

　　土地使用权的出让和房屋的买卖。在土地使用权的出让和房屋的买卖中，契税的计税依据是成交价格，即土地使用权出让合同和房屋买卖合同中确定的价格。这个价格包含了货币、无形资产以及其他经济利益等。

　　土地使用权的赠与和房屋的赠与。在土地使用权的赠与和房屋的赠与中，契税的计税依据是由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的。

　　土地使用权的交换和房屋的交换。在土地使用权的交换和房屋的交换中，契税的计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

　　通过划拨方式获得土地所有权的，如果经过有关部门批准转让了房地产，房地产转让者需要补交契税。这个契税的依据就是补交土地所有权出让的收益。

　　需要注意的是，如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定。

　　以上是契税的依据，仅供参考。如有疑问，建议咨询专业人士获取更准确的内容。