上海外高桥实验室，隶属于中国移动通信集团公司上海研发中心下属的境外研发机构，成立于2003年8月。实验室主要从事移动互联网领域的技术研发、规划和标准化等工作，囊括了物联网、云计算、人工智能等多个前沿领域。开放合作、产学研紧密结合的发展理念和开放创新的尝试，让上海外高桥实验室在市场应用与技术领域多次存放佳绩。

现今，在物联网和云计算如火如荼的今天，上海外高桥实验室一直走在前沿创新的道路上，力争为客户和社会创造更大价值，让生活用科技变的更加便捷、高效和美好。为此，实验室推出了实验室出租业务服务，在具备移动互联网发展潜力的公司、机构、个人提供一个良好的研发环境和共享开放的创新社区。

上海外高桥实验室的设备如何租赁？

上海外高桥实验室是一家专注于实验室设备租赁的公司，提供各种大型仪器设备租赁服务，如扫描电子显微镜、拉曼光谱仪、原子力显微镜等。租赁设备是一项大事，需要租户对供应商的认可和信任，同时需求不能跟不上自身所购置设备的客观需求变化而产生浪费。如何在分析商品的质量、价格和配套服务基础上做出正确的选择，本文将为您梳理几点设备租赁的注意事项。

1、确定自身需求

想要租什么设备，是短期还是长期租赁，以及设备使用场景和频率是选择实验室设备租赁的前置要件。租户最好在决策前明确自己的需求，与供应商详谈后再做出购买租赁或者使用旧设备的决策，以达到自身预期效果。

当然，有时候自身对设备需求比较模糊，一些特别的设备超出了自身专业知识范围。使得这些需要的设备不能够清晰地描述出来。这个时候，租户可以选择向设备租赁公司的专业工程师咨询，让工程师为你推荐适合你实验室的设备。

2、选择有信誉保证的品牌供应商

通过网络，黄页，行业协会等途径，找到与实验室特点匹配的供应商清单，然后对比价格和消费评论，采用专业性较高的设备供应商。如果您对已有的厂商清单不感兴趣，可以向其他科研机构咨询推荐优秀的供应商列表。

当您选择的厂家具有很好的声誉，并且长期从事该类产品的销售，可以根据不同需求对其产品做出相应调整，不仅能提供高质量的产品，而且可以提供良好的质量保证和售后服务。

3、全面考虑租赁价格和成本

设备租赁价格与设备使用寿命、维护保养、防盗等因素息息相关。在选择厂家并签订合不要将价格放在第一位，而要全面考虑所有费用和综合成本。假如租用期较长或需要附加一些服务，可以考虑共享设备，这样同行之间可以节约资源和成本。

要深思熟虑，找出质量好而价格合理的实验室设备供应商，不是件容易的事情。通过向同行之间探询，你就可以对市场上的供应商和产品有一个清晰的了解，并从中发现一些优质的厂家。

4、防盗和保养

科研机构往往对经费紧凑，大型仪器设备租赁需要一定的投入，因此选择正规设备租赁厂家可以省去许多无谓的精力。厂家通常会针对租赁期间提供必要的设备维护，还包括防盗、质保等方案，从而保持设备的运行和良好状态。

如果设备遭到非法侵入，租户不仅丢失资产，而且可能会遭受更大的损失和影响。因此，在签订合租户应仔细检查厂商的安全保障措施并要求其采取措施加强设备的安全防范措施。

上海外高桥实验室的租金需要预付吗？

上海外高桥实验室是众多研发型企业选择的理想场地，这里环境优美，设备齐全，自然成为了科技公司们眼中的“香饽饽”。但是，有不少人对于这里的租金和付款方式还存有一定的疑问，特别是预付方式到底是什么？今天我们就来探究一下上海外高桥实验室的租金是否需要预付，以及这种预付方式的优缺点。

1. 什么是预付方式？

预付方式是指，在签订租赁合同之前，租户需要先支付相应的租金和押金，然后才能正式入住使用租赁物。在实际生活中，预付方式应用广泛，比如旅行团预付费、在线预订机票或酒店时所使用的预付款等。

那么，上海外高桥实验室的租金是否也采用这种预付方式呢？

2. 上海外高桥实验室的租金是否需要预付？

根据对上海外高桥实验室工作人员的咨询和了解，它的租金是需要预付的。简单来说，您需要先支付3个月的租金和2个月的押金才能正式使用租赁物。

而这种方式也是很常见的，有利于房东保证租金的安全性，保证合同得到履行。不过比起按月租赁方式，预付方式还是有其一定的风险和劣势的，下面我们就细细分析一下。

3. 预付方式的优缺点

3.1 优点：

对于房东而言，预付款能够有效保证租金的稳定性，在一定程度上增加租金的回收率。

在合同期内，即使租户没有按照条款缴纳租金，房东也可以从预付款中扣除未缴费用，避免了经济上的损失。

在租户违约时，预付款也能够在一定程度上加强约束力，促进双方遵守合法权利义务。

3.2 劣势：

首当其冲的是，预付方式给租户带来了一定的资金压力。因为一旦选择了预付款方式，租户需要一次性支付3个月的租金和2个月的押金，这对于一些启动初期的创新型企业而言是不小的财务压力。

预付款带来的风险也不容忽视。如果租户没有能够充分评估场地是否真正符合自己的需求，一旦出现退租、终止合订等问题，就会造成一旦性的财务影响。

还有可能因为未经过全面的了解和讨论，而与房东产生合同上的误解或纠纷。

上海外高桥实验室的位置在哪里？

上海外高桥实验室，是位于上海市浦东新区的一家重点实验室，主要从事生物制药、生物材料、分子诊断、生物芯片等方面的研究。那么这家实验室到底位置在哪里呢？下面将为大家介绍。

1.实验室详细地址

上海外高桥实验室的详细地址是：中国上海市浦东新区张杨路518号上海市生物医药产业基地8号楼，邮编：200131。该实验室距离上海浦东国际机场仅需20分钟车程，交通便利。

实验室所在的生物医药产业基地，是上海市政府重点扶持的园区之一，目前已经集聚了上千家生物医药企业和科技创新机构，在国内乃至全球都具有一定的影响力。这意味着，上海外高桥实验室不仅有着优越的地理位置，更有着强大的行业资源和合作机会。

2.交通路线

上海外高桥实验室的交通路线非常便捷，以下是详细说明：

公共交通：

1）地铁线：乘坐地铁6号线到东靖路站下车，从3号出口出站，步行约15分钟即可到达实验室。

2）公交线路：乘坐公交216、314、640、741、983、980、785、971路等，在张杨路航津路站下车，下车后步行几分钟即可到达实验室。

自驾路线：

1）从虹桥机场驾车：乘G2高速公路至浦东方向，经过世博高架前往上海市南汇区，然后沿外环线向北至张江高科技园区，再沿着张江路向东至张杨路，最后左转即可到达实验室。

2）从浦东机场驾车：乘高速公路至外高桥立交桥，然后沿外环线向西至张江高科技园区，再沿着张江路向东至张杨路，最后左转即可到达实验室。

3.实验室周边环境

上海外高桥实验室位于上海浦东新区的生物医药产业基地，周边环境优美。园区内绿树成荫，花团锦簇，空气清新，是一个具有人文气息的现代化产业园区。

除了美丽的环境，生物医药产业基地还拥有完备的基础设施和配套服务，包括多家银行、餐厅、宾馆等。在这里工作、生活都非常便利。

4.实验室介绍

上海外高桥实验室成立于2000年，隶属于中国科学院上海药物研究所。实验室拥有一支由国内外知名专家组成的高水平研究团队，拥有先进的研究设备和平台，涵盖生物制药、生物材料、分子诊断、生物芯片等多个领域。

实验室致力于进行前沿性和创新性研究，取得了多项科技成果和技术突破，在国际上享有较高声誉。实验室也与多家企业、高校、研究机构合作开展多项共同研究。

上海外高桥实验室实验室出租是我们的首选，因为办公之家为我们提供了许多独特的优势。在这里，我们获得了各种规模的书房、开放式办公区、各种规模的制定及会议室，满足不同专业不同团队的全方位需求，办公之家提供了高度灵活性和多样的选择。上海外高桥实验室独特的地理位置也赋予了许多优势，接近交通枢纽，优质的载体和配套服务无疑使以上所有设备变得更精致、先进；应该强调它的群体协作空间多样、通讯系统跨专业，让跨及专业模糊化后，全方面的交流所带来的突破，大大提升了办公效率，让人们的工作和生活变得更加便捷和高效。