在繁华的上海市浦东新区，有一处融合了科技与生态的现代化园区——张江创新园，这里不仅是高新技术企业的聚集地，更是实验室建设的理想场所。本文将详细介绍张江创新园的项目情况、地理位置、市场租金、可出租面积、市场售价以及周边商圈优势，分析哪些企业会青睐此地，并探讨选择这里的理由。

一、项目概况

张江创新园由上海张江高科技园区开发股份有限公司开发，物业公司为湖东物业，项目位于浦东新区科苑路399号。作为张江高科技园区的重要组成部分，张江创新园以创新理念为核心，融合建筑规划设计，为入驻企业提供生态化办公环境。园区占地面积50000平方米，建筑面积达95000平方米，产权年限为50年。

二、地理位置优越

张江创新园地理位置优越，交通便捷。项目临近地铁2号线张江高科站，磁悬浮列车瞬间通达浦东国际机场，交通时间成本极低，满足高新企业超高效率所需。此外，园区周边还有多条公交线路，包括张南线、张江环线、大桥五线等，出行选择多样。

三、市场租金与可出租面积

张江创新园在租房源丰富，面积多样，满足不同企业的需求。目前，园区内可租面积涵盖220至4927平方米，租金价格区间为3.9至5.5元/平方米·天。具体租金根据面积、楼层、装修等因素有所不同。企业可根据自身需求，选择适合的办公空间。

四、市场售价

关于市场售价，张江创新园的楼盘均价约为20000元/平方米，具体售价可能因房屋类型、楼层、装修等因素有所差异。

五、周边商圈优势

张江创新园周边商圈成熟，配套设施完善。园区周边有众多商场，如上海熊佳商场、上海传奇商业广场等，满足企业员工的购物需求。同时，周边餐饮娱乐设施丰富，包括生生开记、Bella's Bakery等，为企业员工提供多样化的餐饮选择。此外，银行、酒店等商务设施一应俱全，为企业提供便捷的商务服务。

六、企业入驻优势

张江创新园以其独特的优势和魅力，吸引了众多知名企业入驻。园区内汇聚了生物医药、集成电路、人工智能等多个前沿领域的高新技术企业。这些企业在各自的领域内取得了显著的成就，为园区的科技创新和经济发展做出了重要贡献。

对于需要实验室建设环评的企业来说，张江创新园无疑是理想之选。园区不仅提供优质的办公空间，还拥有完善的配套设施和便捷的交通条件，为企业的发展提供有力支持。此外，园区内还有张江创星园孵化基地和张江海外科技创新园等创新平台，为创新企业提供了良好的发展平台。

七、个人选择

如果我是需要实验室建设环评的企业负责人，我会毫不犹豫地选择张江创新园。这里不仅地理位置优越，交通便利，而且周边商圈成熟，配套设施完善。更重要的是，园区内汇聚了众多高新技术企业，形成了良好的创新氛围和产业链，有利于企业的发展和成长。

综上所述，张江创新园以其独特的优势和魅力，成为高新技术企业和需要实验室建设环评企业的理想之选。未来，随着园区的不断发展和完善，相信会有更多的企业选择这里，共同书写科技创新的新篇章。