最近北京写字楼市场稳步复苏，世邦魏理仕发布了"2020年第四季度和全年北京房地产市场回顾与展望"，报告披露，2020年北京写字楼市场表现明显改善，租金扩张和搬迁需求突出，同时商业园区市场下半年强劲反弹，行业需求更加多样化。

　　数据显示，2012年第四季度，丽泽商业区的两个新项目进入市场，总面积211000平方米。全年新增693000平方米，新项目集中在下半年，从而促进了区内或区际租户的搬迁需求。

　　根据报告分析，第四季度租金扩张和搬迁需求突出：很大面积的租金扩张需求集中在科技新媒体行业的龙头企业;在搬迁需求方面，保险、证券和基金等传统金融机构更加活跃，同一地区或跨地区的搬迁交易也有所增加。此外，制药和能源行业，特别是基于新能源和环保技术的企业，也开始在北京市场设立新的办事处。

　　第四季度，北京的整体空置率比前一个月上升0.3个百分点，达到17.9%，而平均租金同比下降0.6%。与此同时，业主为优质租户采取的主动租赁策略取得了显著成效。

　　到2020年，北京写字楼租赁市场将在下半年逐步步入平稳复苏轨道，市场信心将继续恢复和增强。"华北地区贸易服务写字楼租赁部门主管张继苏将在2021年继续为办公需求注入新的动力，如数字经济的开放和服务业的开放。