上海浦东金桥CRO生研湾：生物医药研发的理想之地

项目卖点

金桥CRO生研湾，作为新型生物医药创新研发平台和加速基地，专注于解决生物医药研发中的落地难、运营难问题。园区配备完善的实验室基础设施和数智化管理平台，为生物医药CRO企业、创新药及创新药械相关上下游企业提供一站式服务。

地理位置

金桥CRO生研湾位于上海市浦东新区金桥板块，具体地址为锦绣东路2777弄，紧邻申江路，地理位置优越。园区处于上海市生物医药产业“1+5+X”规划中的大张江范围内，是新型生物医药CRO开放创新平台的重要载体。

项目优势

• 完善的实验室设施：园区内建有设备齐全的共享仪器平台和多功能实验室，满足分子生物学、生物化学、细胞生物学等多学科领域的实验要求。
• 数智化管理：通过数智化平台实现实验室环境、化学品耗材、仪器设备及生物样本等的综合管理，提高科研效率和管理水平。
• 产业集聚：依托张江20年来形成的成熟的生物技术与现代医药产业集群，吸引众多生物医药企业入驻，形成完整的产业生态。

市场租金

金桥CRO生研湾的租金从3.5元/m²/天起，提供多种面积的实验室和办公空间，主力面积为830-850平方米的整层，租金根据楼层和面积有所不同。

项目周边租金情况

周边同类物业如锦绣申江·华虹创新园、金桥万创中心等，租金在3.8-4.5元/m²/天之间，显示出金桥CRO生研湾在租金方面具有竞争力。

市场售价

由于金桥CRO生研湾主要以租赁为主，暂无具体售价信息。但周边类似物业的售价普遍较高，显示出该区域良好的增值潜力。

项目周边售价情况

虽然具体售价因物业类型和市场波动而异，但金桥区域近年来地产均价稳定上涨，对于热衷投资的购房者而言，具备良好的投资价值。

对什么样的企业有很好的配套

金桥CRO生研湾特别适合生物医药CRO企业、创新药及创新药械相关上下游企业入驻。园区提供的专业实验室和数智化管理平台，能够助力这些企业提高研发效率，降低成本，实现快速发展。

项目周边的交通情况

园区周边交通网络四通八达，距离地铁14号线金粤路站仅几步之遥，极大地方便了员工的日常通勤。此外，从园区出发，仅需5分钟即可驶入中环，10分钟内即可轻松抵达张江核心区和外高桥保税区，为企业的物流运输和业务拓展提供了极大的便利。周边还有多条公交线路如42路、573路等覆盖，进一步丰富了出行选择。

酒店配套

周边酒店资源丰富，包括维也纳国际酒店、如家快捷酒店、上海东方万国仲鑫酒店、上海丽昂豪生酒店等，为商务人士提供多样化的住宿选择。

学校和教育资源

区域内有多所优质的幼儿园、中小学及国际学校，如上海市浦东外国语学校东校、中欧国际工商学院、上海市协和国际学校等，提供不同层次的教育选择，满足员工子女的教育需求。

医疗设施

周边医疗设施完善，设有多所综合性医院，如上海市浦东新区人民医院、曙光医院等，为居民和企业员工提供便捷的医疗保障。

金桥CRO生研湾以其优越的地理位置、完善的实验室设施、数智化的管理平台以及丰富的周边配套资源，成为生物医药研发企业的理想选择。在这里，企业不仅能够享受到高效便捷的研发环境，还能依托产业集聚效应，实现共同发展和快速成长。欢迎各路研发团队抢驻，感受数智化实验室的魅力！