上海浦东立达医药园：实验室建设环评的理想之地

项目卖点

上海浦东立达医药园，坐落于张江科学城南区，是张江生物医药创新药基地的核心组成部分。项目占地约50亩，总建筑面积约5万平方米，由5幢独栋厂房组成，是专为创新药、生物制药、医疗器械研发生产等企业量身打造的研发生产园区。园区不仅提供中试、生产环评等一站式服务，还享有张江科学城的各项优惠政策，是生物医药企业理想的研发生产基地。

地理位置

立达医药园位于上海市浦东新区申江南路4288号（古爱路口），地理位置优越，交通便利。园区紧邻申嘉湖高速、S20外环和沪芦高速，方便员工和客户出行。此外，园区距离地铁16号线鹤沙航城站直线距离仅5.5公里，班车约20分钟即可到达，未来还将规划建设27号线，交通网络四通八达。

项目优势

立达医药园作为张江创新药基地的核心组成部分，享有得天独厚的政策优势。园区不仅可办理中试、生产环评，还拥有完善的配套设施和优质的物业服务。园区内每栋厂房均配备客货电梯，提供24小时安保和免费停车服务。此外，园区还设有星巴克咖啡厅、麦道会所、罗森便利店和白领食堂，为企业提供全方位的便利服务。

市场租金

立达医药园的租金价格合理，性价比高。根据市场情况，租金单价在2.8-3.5元/平方米/天之间，具体价格根据楼层、面积和装修情况而定。整层约1350平方米起租，独栋约10000平方米起租，满足不同企业的需求。

项目周边租金情况

立达医药园周边同类园区的租金价格普遍较高。例如，康桥伟士科技园的租金价格在2.5-3.5元/平方米/天之间，而临港生命科技园的租金价格则在1.5-2.5元/平方米/天之间。相比之下，立达医药园的租金价格更具竞争力，是企业降低运营成本、提高盈利能力的理想选择。

市场售价

立达医药园目前主要以租赁为主，暂未提供出售服务。但根据周边同类园区的售价情况，预计立达医药园的售价也将具有较高的性价比。

项目周边售价情况

周边同类园区的售价普遍较高，如张江科学城内的其他生物医药产业园区，售价普遍在每平方米数万元以上。而临港生命科技园等园区的售价也相对较高。因此，对于希望在上海浦东地区购置生物医药产业园区的企业来说，立达医药园无疑是一个值得期待的选项。

对什么样的企业有很好的配套

立达医药园主要面向创新药、生物制药、医疗器械研发生产等企业招商。园区内设有专业的实验室和生产车间，可满足企业不同阶段的研发和生产需求。同时，园区还吸引了众多国内外知名的制药公司、生物技术企业和医疗器械企业入驻，形成了良好的创新生态链。对于希望在上海浦东地区拓展业务的生物医药企业来说，立达医药园无疑是一个理想的选择。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

立达医药园周边交通网络发达，多条公交线路和地铁线路交汇于此，方便员工和客户出行。此外，园区周边还有众多酒店可供选择，如城市便捷酒店、如家快捷酒店和桔子水晶酒店等，为企业提供便捷的住宿服务。

在教育方面，园区周边有坦直小学、坦直中学、上海市交通职业技术学院和上海市尚德实验学校等优质教育资源，为企业员工子女提供良好的教育环境。

在医疗方面，园区周边有上海市浦东医院、上海市浦东新区周浦医院和上海市交通大学医学院附属仁济医院南院等三级甲等医院，为企业提供优质的医疗服务。

综上所述，上海浦东立达医药园以其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，成为生物医药企业理想的研发生产基地。对于希望在上海浦东地区拓展业务的生物医药企业来说，立达医药园无疑是一个值得期待的选项。