上海浦东中天科技园：理想实验室建设环评之地

项目卖点

上海浦东中天科技园，作为甲级品质的综合科技园区，集科技研发、商务办公、展览展示和商务休闲于一体，是中小型企业和科研机构理想的实验室建设环评选址。园区不仅具备优越的地理位置和完善的设施，还拥有灵活的租赁面积和优惠的市场租金，成为企业拓展业务和进行高端研发的理想选择。

地理位置

中天科技园位于上海市浦东新区康桥路787号，紧邻中环、外环，与三桥、四隧相连接，交通便捷。园区占据无限区位优势和生态优势，紧邻浦东南北新动脉锦绣路，距浦东机场车程仅30分钟，距轨交11号线仅1000米，交通网络四通八达。

项目优势

1. 高端大气的内部环境：园区内部设计高端大气，拥有全方位通透采光的大型中庭，中庭两边分布4部全透明玻璃景观电梯，园区配独立控制空调，方便节能。

2. 灵活多样的租赁面积：园区提供50-2000平方米的租赁面积，覆盖不同企业的需求，交房标准全装修，吊顶、空调、地毯一应俱全，企业拎包即驻。

3. 优惠的市场租金：中天科技园的租金均价为1.5-2.6元/平方米/天，相较于周边其他园区具有显著的价格优势。

市场租金和项目周边租金情况

中天科技园的租金均价在1.5-2.6元/平方米/天之间，这一价格相较于上海其他甲级写字楼和产业园区具有较大竞争力。例如，康桥E-one的租金均价为2.2元/平方米/天，而漕河泾康桥商务绿洲的租金均价高达3.3元/平方米/天。因此，中天科技园在租金上具有显著优势。

市场售价和项目周边售价情况

尽管中天科技园目前主要在租，但周边写字楼的售价也为我们提供了一定的参考。一般而言，上海甲级写字楼的售价较高，而中天科技园凭借其优越的地理位置和优质的配套设施，未来在售价上也具有较大的升值潜力。

对什么样的企业有很好的配套

中天科技园特别适合中小型科技企业、科研机构及需要进行高端实验室建设的企业入驻。园区注重停车位、大堂形象、招商中心以及主干道环境的打造，提供全方位的服务支持。已入驻企业包括上海云初生物科技有限公司、甘尧电子科技有限公司等，涵盖生物科技、电子科技等多个领域。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

1. 交通：园区紧邻中环、外环，距轨交11号线仅1000米，周边有徐浦、卢浦、南浦三座大桥和上中路、龙耀璐、打浦路和西藏南路四条越江隧道，交通极为便捷。

2. 酒店：周边酒店资源丰富，包括各类商务酒店和经济型酒店，满足企业商务出行的需求。

3. 学校：附近有多所中小学，如中原路小学、中原中学等，教育资源丰富，便于员工子女就近入学。

4. 医院：周边医疗机构完善，如寿星敬老院等医疗机构，提供全面的医疗服务保障。

结语

上海浦东中天科技园以其优越的地理位置、高端的园区环境、灵活的租赁面积和优惠的市场租金，成为企业实验室建设环评的理想选择。园区不仅拥有完善的配套设施和优质的物业服务，还具备便捷的交通网络和丰富的周边资源，特别适合中小型科技企业和科研机构入驻。选择中天科技园，就是选择了一个高效、便捷、舒适的办公环境，助力企业快速发展，实现业务腾飞。