上海浦东外高桥复旦科技园创新中心：实验室建设环评的理想高地

项目卖点

上海浦东外高桥复旦科技园创新中心，作为浦东新区的一颗璀璨明珠，专为全球高成长性企业、科研机构及创新团队提供集科研、办公、交流于一体的国际化平台。项目不仅地理位置优越，交通便利，更拥有完善的配套设施和卓越的科研环境，是实验室建设环评的理想选择。

地理位置

外高桥复旦科技园创新中心位于浦东新区加枫路8号，地处自贸区核心位置，与海关大楼一墙之隔。项目紧邻洲海路和杨高北路，距离地铁6号线外高桥保税区南站仅790米，交通网络四通八达，极大地方便了企业员工的通勤和物流运输。

项目优势

• 高品质写字楼：项目按5A甲级写字楼标准建设，总建筑面积约22,500平方米，拥有现代化的办公环境，旨在为入驻企业提供高效、便捷、舒适的办公体验。
• 科研实力雄厚：依托复旦大学的科研实力，促进科技成果转化，加速企业创新升级。
• 政策优惠：享受自贸区特有的税收优惠、外汇管理便利等政策红利，叠加上海市及浦东新区科技创新政策，为企业提供研发补贴、人才奖励等支持。
• 一站式服务：提供工商注册、税务咨询、政策解读、法律咨询等一站式服务，助力企业快速发展。

市场租金与项目周边租金情况

外高桥复旦科技园创新中心的租金价格合理且具有竞争力，根据面积和楼层不同，租金价格在3.00-3.90元/平方米/天之间。相较于周边同类物业，创新中心不仅租金实惠，还提供灵活的租赁面积选择，满足不同企业的需求。周边区域的租金也相对稳定，且随着自贸区政策的深化和区域经济的发展，未来升值潜力巨大。

市场售价与项目周边售价情况

尽管外高桥复旦科技园创新中心目前主要提供租赁服务，但周边区域的房产售价依然具有一定的参考价值。根据市场数据，浦东外高桥自贸区的房产售价呈现稳步增长趋势，尤其是高品质写字楼和科研园区，更是受到企业的青睐。

配套企业类型

外高桥复旦科技园创新中心主要面向生物医药、医疗器械、新材料、信息技术等高成长性企业和科研机构进行招商。园区内完善的设施和服务，特别适合需要实验室建设环评的企业入驻，助力企业快速发展。

项目周边的交通、酒店、学校、医院情况

• 交通：项目紧邻地铁6号线外高桥保税区南站，多条公交线路覆盖，快速连接上海市区及各大交通枢纽。同时，周边城市路网发达，杨高北路、五洲大道、外环高速等主干道环绕，交通便捷。
• 酒店：周边拥有多家高品质酒店，如宏暮帆酒店、望江宾馆等，提供优质的住宿和会议服务，满足企业商务接待及员工住宿需求。
• 学校：附近有同济大学、上海理工大学等知名高校，为企业员工提供丰富的教育资源。
• 医院：周边医疗资源丰富，包括上海市第七人民医院、复旦大学附属华山医院东院等，确保员工及家人的健康需求得到满足。

总结

上海浦东外高桥复旦科技园创新中心以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施和卓越的科研环境，成为实验室建设环评的理想之地。园区不仅提供高品质的办公空间和灵活的租赁方案，更通过其丰富的政策优惠和一站式服务，助力企业快速发展。对于寻求高效、便捷、舒适办公空间的高成长性企业和科研机构而言，外高桥复旦科技园创新中心无疑是最佳选择。让我们携手共创辉煌，开启一段充满挑战与机遇的创新之旅！