上海浦东众通国际大厦：实验室建设的理想环评之地

项目的卖点

上海浦东众通国际大厦，作为张江高科技园区的一颗璀璨明珠，以其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的商务环境，成为众多企业选择实验室建设的理想之地。这座甲级写字楼不仅满足了企业对办公空间的需求，更为科研活动提供了理想的环境和条件。

地理位置

众通国际大厦位于上海市浦东新区张江高科技园区的核心位置，具体地址为沈括路581号，紧邻张衡路口。这一区域交通便利，毗邻地铁2号线金科路站，紧贴中环高架路金科路进出口，同时还拥有张江高科免费接驳车、有轨电车以及多条公交线路，确保员工通勤和商务出行都极为便捷。

项目优势

1. 建筑设计现代：众通国际大厦于2010年竣工，总楼层数为5层，建筑总高度为24米左右，标准层层高达到4.5米，一楼及大堂层高更是达到了4.8米。这样的设计不仅让办公室空间更加开阔，还提升了整体的视觉与空间感受。大厦的外墙设计现代感十足，办公环境优雅舒适。

2. 配套设施完善：项目地下1层为员工餐厅和便利店，方便员工就餐和购物；一楼还配设了品牌咖啡店，为员工提供了休闲放松的好去处。此外，大厦还配备了多部电梯（包括客梯和货梯），确保垂直交通的顺畅；通讯系统采用中国电信，保证了通讯的稳定性和高效性；智能系统如停车场管理系统等也一应俱全，提升了大厦的整体管理水平。

3. 绿色环保理念：从建筑设计到日常运营，众通国际大厦都严格遵循绿色、低碳的原则，采用高效节能技术和环保材料，引领未来商业发展趋势。

市场租金

众通国际大厦的租金根据面积和楼层等因素有所不同，平均租金在4元/m²⋅天左右，具体租金可能随市场变化而有所调整。但总体来说，这一租金水平在张江高科技园区内具有较高的性价比。

项目周边租金情况

张江高科技园区内的租金水平相对均衡，周边如张江创业园、张江科学之门等写字楼的租金也在3.8-4.5元/m²⋅天之间。这显示出众通国际大厦所在区域的租金具有较高的市场竞争力。

市场售价（注：售价数据可能涉及商业机密，以下为假设值）

由于售价数据较为敏感，且众通国际大厦主要提供租赁服务，因此具体售价不便透露。但根据周边写字楼的售价情况，预计众通国际大厦的售价也会具有较高的市场价值。

项目周边售价情况

周边写字楼如张江微电子港、浦东软件园郭守敬园等，售价较为稳定，显示出张江高科技园区作为国家级高新技术开发区的投资价值。

对什么样的企业有很好的配套

众通国际大厦对科技型企业、研发机构和创新型企业具有极好的配套。大厦周边国际名企云集，特别是通用、杜邦、霍尼韦尔、罗氏制药、葛兰素史克等一大批世界500强企业都坐落于此，形成了浓厚的商务氛围。这种氛围不仅有助于企业之间的交流与合作，还为员工提供了更多学习和成长的机会。

项目周边的交通情况

众通国际大厦周边交通极为便捷，地铁2号线金科路站近在咫尺，多条公交线路及有轨电车贯穿周边，能够快速连接市区及浦东国际机场。此外，大厦还辐射泛陆家嘴、张江、金桥、花木、迪士尼板块以及空港区等浦东重点区域，为企业提供了广阔的发展空间。

酒店情况

周边酒店众多，如上海浦东张江园区亚朵酒店、东郊宾馆、博雅酒店等，为商务出行提供了极大的便利。这些酒店不仅设施齐全，服务优质，还为企业提供了商务会议、宴会等多样化的服务。

学校、医院情况

众通国际大厦周边大学林立，包括复旦大学软件学院、上海交通大学等，为企业提供了丰富的人才资源。同时，周边也有多家医院，如张江社区卫生服务中心等，为员工的健康提供了保障。

综上所述，上海浦东众通国际大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及浓厚的商务氛围，成为众多企业选择实验室建设的理想之地。如果您正在寻找一个既适合办公又适合科研活动的场所，众通国际大厦将是您的首选。