上海浦东汇仁医药园：理想的实验室建设环评之地

项目卖点

上海浦东汇仁医药园，位于浦东新区张江科学城李时珍路396号，是汇仁集团下属的一家大型医药流通企业园区。园区不仅地理位置优越，且具备完善的实验室建设环评条件，是生物医药企业理想的研发基地。

地理位置

汇仁医药园地处张江高科技园区核心地带，北邻罗氏制药，南接郭守敬351号园区，西靠奇华顿日用香精香料公司，东临泽生科技公司。这一位置不仅商务氛围浓厚，还紧邻龙东高架，交通极为便捷。

项目优势

园区由综合研发楼和生产楼组成，拥有1500-2000平方米的多种面积选择，层高4.5-5.5米，承重350-800kg/㎡，电量充足，完全满足中试和小试研发条件。园区内还配备了双回路2500KVA的配电系统、蒸汽等特殊供给设施，为生物医药和半导体产业提供了坚实的基础设施保障。

此外，汇仁医药园拥有10000多平方米的药品仓库，并配有适应不同药品储存需求的冷库和阴凉库，为新药研发及生产提供了强有力的支持。园区还与中国中医研究院中药研究所、中国医学科学院药用植物研究所等知名研究机构保持着良好的合作关系。

市场租金

汇仁医药园的租金价格为6元/平方米/天，且目前免收物业费。灵活的付款方式（押三付三）和超过90%的得房率，使得企业可以根据实际需求进行分割租赁，极大地降低了企业的运营成本。

项目周边租金情况

周边园区的租金价格普遍较高，如张江医建智能谷的租金为2.10元/平方米/天，而张江创新药产业基地的租金更是高达3.80元/平方米/天。相比之下，汇仁医药园的租金优势显著，成为生物医药企业的优选之地。

市场售价与周边售价情况

关于售价方面，汇仁医药园主要以租赁为主，未提供具体的售价信息。但周边园区的售价普遍较高，显示出张江科学城区域的整体价值。汇仁医药园以其优越的地理位置和完善的设施，成为企业租用的理想选择。

配套企业

汇仁医药园周边聚集了众多知名企业，如中芯国际、华虹宏力、日月光、勃林格英格翰、通用电气药业等，形成了良好的产业氛围和商务环境。这些企业涵盖了生物医药、半导体等多个领域，为汇仁医药园内的企业提供了广泛的合作机会。

项目周边的交通

园区交通便利，距离地铁2号线金科路站仅1.2公里，张江高科站1.4公里。周边还有浦东22路、大桥六线、张江环线、778路等多条公交线路，以及龙东高架、罗山高架、中环高架、外环高速等高速路网，极大地方便了员工的出行和企业的物流运输。

酒店、学校、医院等配套设施

• 酒店：周边有凯顿酒店、亚朵酒店、如家酒店、长荣桂冠酒店等多家品牌酒店，满足企业商务接待和员工住宿需求。
• 学校：上海中医药大学、复旦大学张江校区、上海科技大学等知名高校环绕，为企业提供了丰富的人才资源。
• 医院：曙光医院等医疗机构近在咫尺，为员工的健康提供了有力保障。
• 生活购物：长泰广场、汇智国际商业中心等购物中心提供了丰富的购物和休闲选择。

总结

上海浦东汇仁医药园以其优越的地理位置、完善的设施、灵活的租赁方式和显著的租金优势，成为生物医药企业理想的实验室建设环评之地。周边丰富的企业资源、便捷的交通和完善的配套设施，更为企业的发展提供了强有力的支持。选择汇仁医药园，就是选择了企业发展的未来。