购房者购买不动产的需求因个人情况而异，但通常可以分为以下几种情况：

　　自住需求：这是最常见的购房需求之一，购房者可能因为结婚、生子、工作等原因需要在某个城市或地区定居，购买不动产作为自己和家人的居住地。

　　改善居住条件需求：购房者可能因为现有的住房环境较差或者不能满足自己的居住需求，需要购买更好的住宅以改善自己的生活质量。

　　投资需求：购房者可能看好某个地区的不动产增值潜力，购买不动产作为一种投资手段，以获取租金收益或者长期资产增值。

　　养老需求：购房者为了自己退休后的生活或者为下一代准备，购买适合养老的不动产，通常会考虑周边的医疗、购物等配套设施以及社区环境等。

　　子女教育需求：购房者为了让孩子接受更好的教育或者为子女未来考虑，购买学区房或者周边房产，让孩子能够就近上学。

　　移民海外需求：购房者移民海外或者在海外工作、生活，需要购买当地的房产作为自己的居住地或者投资手段。

　　其他需求：除了以上几种常见需求，还有一些特殊的需求，如继承、遗产分配等。

　　需要注意的是，不同地区、不同城市的购房者需求可能存在差异，具体的情况需要结合当地的市场和政策等因素进行分析。