创业者必须有注册地址和办公空间才能创办公司，所以租用办公室对创业者来说是一个障碍。没有地方可找。在市场上各种各样的办公楼中仔细挑选之后，我终于找到了我最喜欢的几间办公室，但如何选择最合适、最满意的一间呢？这真让人头疼。在这里，hall office为您提供了4个小贴士，帮助您快速锁定理想的办公室！

　　第一招：看户型。考虑这几个因素：房型是否方正、采光是否良好、隔音是否良好（靠高架或主干道的要着重注意下）、楼层高度有多少（一般来说建筑高度高于3.6米比较好）、配电是否正常（一般来说办公不低于80w/平方米为宜）等。

　　第二招：装修情况。如果对装修风格和设计要求比较高，手里又有足够的预算，可以选择毛坯交付的办公室；如果公司只是要短租一个办公室，且并不想花大价钱装修，那就可以选择标准交付（吊顶和地板做好、空调配好、水电全包）的服务式办公空间。

　　第三招：得房率。不要以为只有买房才需要考虑得房率，租办公室同样也要考虑这个因素。毕竟租办公室其实就是租一个建筑面积，都存在公摊面积，所以也就有得房率一说。一般来说，普通商务写字楼的平层办公室，得房率在60%-70%左右，如果低于60%建议不考虑。毕竟得房率越高，相同建筑面积的使用面积越大。

　　第四招：配套服务。对于初创企业而言，配套服务是非常有必要的，比如注册、变更、财税等服务，还有就是要注意有没有其他隐藏费用等。 如果你在挑选办公室的时候，按照这4点技巧去辨别挑选，相信你肯定可以找到满意办公室，从而为你创业的良好开局打下基础。

　　在这里重点提醒一下，做生意首先要懂得经营管理，合理分配资源，把钱花在该花的地方。初始创办公司，资金一定是相当紧张的。这个时候，一个性价比高的办公场所就显得尤为重要了。在经费有限的情况，初期可以考虑民宅，毕竟费用比起写字楼确实便宜很多，但选择时一定要注意民宅是否可以注册公司、商用网络等细节问题，和孵化器一样，也是特殊情况的过渡做法。这里还是建议有条件的选址在写字楼里办公，配套设施及整体的感觉会好很多，后期变动调整的烦恼也会少一些。