在密集楼市规制政策的压力下，房地产市场逻辑发生变化，各线城市房价持续稳定。

　　8月16日，国家统计局发表数据显示，今年7月，70个大中城市商品住宅的销售价格比去年同期上涨幅度整体下降。其中，70个城市中，新房价格比上个月上涨的城市数量为51个，二手房价格比上个月上涨的城市数量为41个，两者都创下了年内新低。

　　一线城市房价涨幅降速 深圳连续3个月环比下跌

　　从一线城市来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。

　　二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%，值得注意的是，这已是深圳二手房价自今年5月以来已连续3个月环比下跌。

　　同比比较，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

　　二三线城市价格趋稳 涨幅回落

　　从二三线城市来看，7月，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

　　三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

　　同比比较，7月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。