许多企业在选择办公室时，在网络平台上搜索专业写字楼租赁平台，联系专业办公大楼租赁经纪人帮忙。结果，租赁办公大楼是专业度要求高的事情，不像住宅那么为人所知。对办公大楼经纪人来说，要实现成交，中途有很多专业的操作流程，所有的操作流程都很重要，环环相扣，不可或缺。

　　写字楼经纪人的操作流程主要有七项：

　　一、收集房源。只有手中有充足的房源，客户才会有可能看到合适的写字间，如果连房源都没有，那么即使客户想找房源，也无从下手。

　　二、录入房源。在收集到房源信息后，就要把这些房源发布到网络平台上，让更多的人看到，并且要保证房源描述的真实性，不吹嘘和夸大事实，所展示的图片和视频都要真实拍摄，否则在实际带看的时候会让客户有种被欺骗的心理落差感。

　　三、跟进房源。房源录入后，及时跟进房源情况，时刻关注动态，有客户有了解意向的话就要尽快给予回复。

　　四、对接和跟进客户。时刻关注客户，了解客户的需求，帮助客户找到合适的写字间。

　　五、线下带看客户。客户如果有意向进一步了解，那么不妨带他实际带看，基本上能抽出时间看房源的都是有实际需要的。

　　六、磋商成交。客户在看了房源之后，如果觉得满意，就可以商量具体的成交事宜了，比如说租金、免租期、合同期限、装修等。

　　七、成交后反馈。在成交后，也要及时了解客户对于所租赁的办公室是否真的满意，不能成交完了就不管了，此时的新客户在将来很有可能会成为老客户，所以对于客户的维护也是至关重要的。