上海龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园是由龙湖地产集团和蓝湖资本共同打造的大型创新科技聚集地,位于上海松江泗泾楼众路1366号。
这个园区拥有着创新程度高、生态完备、科技高度聚集的特点,并获得了国家高新技术企业（上海）总部基地和科技城的认证。蓝海引擎淡水河畔科创园集互联网、人工智能、绿色化学和生物医药研究于一体,为入驻企业提供了满足不同阶段需求的综合服务。

目前,这里已经聚集了众多知名企业和多个高科技领域的研究团队,成为了国内外创新创业者的圣地。并且,场内控制总建筑面积超3万平方米巨幅花园同时也宣告着蓝海引擎淡水河畔是一处营造人文氛围、健康环保的新商机聚集地。充足的自然氧吧、完备的健身设施和不同特色的餐厅让企业员工的办公体验更上一层楼。作为一个集优秀人才、优秀企业和优秀资本于一身的创新社区,蓝海引擎淡水河畔科创园是保证企业在行业内处于一流地位的最好法宝。

该园区有多少实验室出租？

在如今创新型社会的背景下，实验室已成为企业必不可少的组成部分。针对广大企业需求，各种物业管理公司纷纷推出了各类实验室出租服务，而本文就是针对某园区的实验室出租情况进行分析和总结。

一、实验室总体情况

该园区位于上海市中心地带，是一个以技术创新为导向的产业园区，规模相当大，共有12个楼宇。该园区拥有完善的硬件设施和服务支持，每个楼宇均有专业保安人员和工程师负责日常维护，以及配备齐全的会议室、茶水间等生活区域。

该园区共有73个实验室可供出租，实验室面积从小到大不等，最小的仅有10㎡，最大的超过300㎡。还有一些高端实验室提供给特殊行业使用。

二、实验室租赁价格

实验室租赁价格是每一个租户关注的焦点，不同型号、不同面积的实验室自然也会有不同的租金标准。在该园区内，价格区间在200元/㎡/月到2000元/㎡/月之间。

例如，10㎡的小实验室月租金为2500元，100㎡的大型实验室月租金为12000元。由于高端实验室配套服务更丰富，因此价格也会相对较高，要根据所需服务选择。

三、实验室配套服务

在这里租用实验室，除了拥有独立的空间外，租户可以获得更多的配套服务，比如技术支持、人员配备等。在该园区内，还提供一系列关键实验设备，如核磁共振仪、质谱仪等高端仪器，用于满足部分企业长期使用需求。

四、实验室使用流程

在确定租用实验室后，需要履行相关手续。需要前往租赁部门进行咨询与了解，选择与自己业务相关的实验室型号和面积；填写租赁合同并缴纳相应的押金和租金，办理入住手续。随后，物业保安人员将进行确认并颁发出入证。

而在使用期间，租户需要遵守园区的相关规定，保持实验室整洁干净、设备正常使用，同时需保持与邻近企业的良好关系。

五、实验室的使用前景

受益于当下高速发展的技术创新，实验室行业将愈来愈受到资本市场的青睐。在京城，各大产业园区在普及空间的也注重推广更多科技服务支持，未来实验室将迎来一波新的发展热潮。

实验室出租的面积大小是多少？

当今社会，科学技术急速发展，实验室成为了越来越多研究机构的核心设施。对于研究机构和企业而言，拥有一个适合自身需求的实验室是至关重要的。实验室的出租市场也因此蓬勃发展起来。那么，我们该如何选择一间适合自己的实验室呢？这篇文章将针对实验室出租的面积大小进行详细阐述，为您提供帮助和参考。

一、实验室面积该如何选择？

我们需要明确实验室面积对于研究的重要性。实验室面积不同，适用的研究范围也不同。比如，在进行微小分子的研究时，需要使用高级别的实验室，而在进行简单的草本植物研究时，我们可以选择较小的实验室。因此，我们在选择实验室时需要根据自身研究项目的需求选择适当的实验室面积。

不过，并不是说实验室面积越大就越适合研究项目。过大的实验室面积会导致研究人员的空间分散，不利于团队协作和沟通。过大的租赁面积也会造成过高的租金费用负担。所以，在选择实验室时，我们需要根据自身项目的需求、团队人数和经济实力等方面进行综合考量。

二、如何计算实验室面积？

在选择实验室时，需要了解如何计算实验室的面积。实验室面积可以分为实验区和非实验区两部分。实验区包括研究人员进行实验的区域，而非实验区则包括洗涤区、储存区以及行政办公等非实验相关部分。

一般情况下，实验室的租赁面积被计算为实验区和非实验区的总和。实验室的总面积应该包括各项实验设备所需安装的空间、通风设施空间、消防设施空间、洗手台等附属设备空间。

三、实验区面积大小如何计算？

实验区的面积计算方法又分为两种，分别是正常计算和净高计算。

正常计算法是将实验室空间按照实验室的地面面积计算。例如，一间长20米、宽10米的实验室，其面积就是20*10=200平方米。

而净高计算法则是按照实验室内某一区域的净高来计算。净高计算需要计算出实验室高度与最低通行高度之间的差值并减去地板高度。例如，一间高度为3.5米、最低通行高度为2.5米的实验室，其净高就是1米。如果该实验室强制性要求所有设备高度不得超过2.8米，那么将1米减去设备高度0.3米，实验区面积就是该区域长宽相乘，得出的面积。

上海龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园作为一个科技创新的孵化平台，为众多初创企业提供了良好的孵化条件。在这里，办公之家作为一家知名的办公空间品牌，更加突显出其在为客户提供办公场所方面的实力。从满足企业高效办公的需求入手，办公之家在打造科技环境、配套服务以及管理员工等方面取得了令人瞩目的成绩。作为上海龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园实验室出租的首选合作品牌，办公之家在强化其自身品牌形象的同时迎来了全新的发展机遇。