上海518科创园是由上海市浦东新区中小企业公共服务平台投资，利用当地高新科技优势打造而成的一处创新型园区。作为高科技产业与创新服务平台，园区集互联网、众创空间、创业加速、智能制造、智慧园区等多种创新资源于一体，致力于将上海打造成全球科技创新中心之一。总占地面积2.3万平方米， buildings内制空面积达5000多平方米，精装修标准化，车间$area内率达$use_ratio，拥有专业研发设备。目前科创园拥有上海各界专家大咖作为导师、创始人，荟萃了如计算机图形学、机器学习、大数据挖掘、无人机，物联网等多元化的技术人才群体，以及在社群医学、人工智能等产业领域的初创企业及一批深耕二三类市场的优质成熟项目，可为初创企业提供聚集人气与资源、提供技术对接模式空间、为成熟项目提供参股、融资等成果转化系统服务。

上海518科创园有哪些实验室可出租？

随着科技和信息技术的不断发展，众多科技公司、互联网公司等新经济企业蓬勃发展，其中实验室是这些企业的核心部门之一。针对这种趋势，各地的科创园纷纷开设各类实验室，以满足企业需求。本文将介绍上海518科创园有哪些实验室可供出租。

一、智能硬件实验室

智能硬件实验室是指基于物联网、人工智能、传感器、云计算等技术，服务于智能硬件行业的研发和创新实验室。上海518科创园的智能硬件实验室覆盖面非常广，涵盖了从创意到设计、生产、质量测试等全链条服务。实验室面积从50平方米到200平方米不等，可根据客户需求量身定制实验室。

在这个实验室，客户可以方便地进行创新、演示、测试、批量生产等，600元/㎡的租金比市场上的价位略低，而且包含了高速宽带、设备维护、安全防护等服务。

二、通用实验室

通用实验室是指具备一定实验条件和理化设备的综合性实验室，适用于物理、化学、生物科技等多个领域的实验。上海518科创园的通用实验室拥有面积约为400米平方的标准实验室，可用于各种应用程序和实验项目。在这个实验室中，客户可以方便地进行初步实验、项目验证和样品检测，而无需自行购买设备。

具有经济实惠、灵活性强等特点，租金从每月4000元/个左右，是科技初创企业非常理想的发展环境。

三、大型实验室

大型实验室主要面向企业所需更大的办公空间和研发设施。一般大型实验室的面积都在1000平方米以上，在内部各方面设施也相对较为齐全。针对大型企业，上海518科创园提供大型实验室服务。

这个实验室租赁方式弹性多变，根据不同企业需求和规模，提供独立研发区域、共享实验平台等灵活方案。与此大型实验室还配有专业的工程师团队，在不涉及商业秘密情况下，可以反复测试和调试，保证产品开发周期，稳定优质，价格合理。

四、生化实验室

生化实验室是一种专门处理生物方面调查、研究工作的科技实验室。上海518科创园的生化实验室以高标准的设施装备和一流的科技工艺，为生物医学研究、药物发现和生物技术研发等领域提供全面的服务。

实验室内部提供严格的安全监控制度，同时也有专业的实验室意外保险、紧急医疗救援等方面的保障，全方位确保客户在实验中的安全。租金约8-12元/天，可根据不同客户需求灵活改变安排。

实验室出租的价格如何？

实验室是科学研究、技术开发、医药检验等领域不可缺少的设施，因此实验室租赁在各个行业都非常普遍。那么，在实验室出租市场中，价格如何定位和测定？下面将从几个方面详细讨论。

一、实验室出租价格的影响因素

1. 实验室位置

地理位置是价格的重要因素之一。一般情况下，城市中心区域的实验室租金会比偏远郊区的实验室租金高。

2. 实验室面积

实验室的大小也决定着租金的高低。大型实验室设施齐全，在进行技术试验或产品检验时特别有优势，但租金也相对较高。小型实验室虽然面积较小，但其设施和功能同样完善，租金相对便宜。

3. 实验室设备

设备的好坏和数量也是实验室出租价格的重要因素之一。一些高档设备及先进技术可以提高实验的效率和准确度，但是这也意味着租金更高。

二、实验室出租价格的计算方式

实验室的出租价格根据其所有面积的每平方英尺（SF）计算。价格一般按月支付，并可能需要缴纳额外预付款和押金以保证合同的有效性。

三、实验室出租市场的价格区间

实验室面积在1000 SF以下的小型实验室租金一般在2000-4000美元/月左右；实验室面积在1000-5000 SF的中型实验室租金为5000-10000美元/月；大型实验室面积在5000 SF以上，租金一般在1万美元或以上/月。

四、实验室出租价格的例子

在纽约市，高档实验室租金较高，例如具有生物安全实验室的实验室，在纽约市的租金在70至80美元每平方与或每年750至900美元每平方（美国统计局）。具体租金标准会受到实验室位置、面积、设备等多个因素的影响。

五、实验室出租时需要注意的事项

1. 合同的细节

当与房东签订合应认真阅读合同条款。在签订合同前，要确保了解合同条款的所有明细，包括租户的责任、付款方式以及服务包含的内容等。

2. 实验室设施质量和维护

不仅要考虑实验室的设施质量，还要确定其是否受到适当的维护。在面试实验室时，应注意设备的使用和维护状况，同时要说清楚在实验室内谁拥有设备的优先使用权和预订权。

3. 实验室设备共享

在最大程度地利用设备和资源方面，在一些实验室中会存在设备共享，可以考虑节省一部分成本。

随着科技的进步和全球化的趋势，上海518科创园以其卓越的地理位置和综合服务，成为众多创新型企业的聚集地。在这里加速器、投资机构和企业可以快速链接，共同实现创新成果转化，人才技术、项目资源在此碰撞融合，办公之家得以蓬勃发展。

作为518科创园的崭新子品牌，办公之家在实验室出租领域展现了自身的巨大实力和不凡价值。办公之家不仅提供优秀的办公室设施和专业的服务团队，而且承接企业成长路程的方方面面，无一不让客户体验到“出自办公之家，寄落百恩。”的真正体验。