上海启变科创园是依托于上海市浦东新区发展的产业性孵化平台。作为支持科技创新与成果转化的商业服务机构，启变科创园致力于助力创新创业项目发展及成长。

位于上海自贸试验区浦东新区的科创园，提供多角度、多方位、全链条研发与市场支持服务，包括面向校园的创新创业培训、创投基金、技术成果孵化等，对拥有发展潜质的初创企业给予量身定制服务，同时搭建创新创业者与市场经济的桥梁，让科技成果更好发挥价值。科创园区是一个可提供创新孵化、投融资、技术转移、国际化拓展、高端会务、符合“双创”政策导向的创新创业服务载体。

上海启变科创园有哪些实验室出租？

作为一个科技创新型企业，找一个适合的办公场地和实验室是非常重要的事情。如果你需要在上海创业，那么上海启变科创园将是你优秀的选择。这个园区总面积达到66130平方米，拥有一批先进的实验室设备，为企业提供了完善和周到的服务。在这里，你可以享受到良好的办公环境和专业的运营管理项目。在这篇文章中，我们将为大家介绍上海启变科创园的实验室出租情况，以便为将来入驻做准备。

第一类实验室

上海启变科创园的第一类实验室主要面向基础研究和科学实验，这些实验室往往配备了先进的仪器设备和设施，并且环境条件十分优越，完全符合实验需要。例如，这种实验室包括化学实验室、物理实验室、生物实验室等。这些实验室可以为从事相应学科研究的团队提供专业、舒适的实验环境，完全满足各种教学和研究需求。

除此之外，这些实验室还有严格的安全保障措施。为了确保实验室中没有发生意外的事情，科技园区拥有一支非常专业的技术团队来负责实验室设备的维护和检修等工作。他们专业的技术和经验将有助于确保实验过程的安全性和完整性。

第二类实验室

上海启变科创园的第二类实验室主要面向科技型企业，提供各种研发和生产所需的实验室空间。例如，这种实验室包括电子工程实验室、计算机实验室、网络工程实验室等。这些实验室通常除了专业的设备和仪器外，还提供了更多的办公空间，是一个完整的创新工作区。

在这类实验室中，你可以享受到无比舒适的办公环境，并得到专业团队的帮助。科技园区不断改进服务，因此，这些实验室除了提供高品质的基础设施，还提供各种各样的支持服务，例如财务、市场、法律等方面。如果你需要一些援助，可以随时得到科技园区的专业团队的帮助。

第三类实验室

上海启变科创园的第三类实验室主要是为中小型企业和初创企业提供特定的工作和试验空间。例如，这种实验室包括小型仪器室、简易办公室等。这些实验室通常提供了最基础的基础设施和办公环境，并且价格实惠，适合初创公司的预算。对于彻底没有场地的公司或卫星办公室，这是一个很好的选择。

这些实验室是有弹性的，可以病毒适应某些特定类型的项目。在这里，你会拥有自己的独立工作空间，以及无数创意、机遇和可能性。

上海启变科创园的实验室出租方式有哪些？

随着科技的发展和经济的变革，科技创新越来越被重视。各大企业和研究机构都在加快自己的创新步伐，因此实验室作为科技成果转化的重要场所，其作用愈加重要。上海启变科创园是一个高科技创新孵化平台，将企业和科研机构以及技术创新人才集聚在一起，他们提供了多种实验室出租方式，以满足不同的需求。下面将详细介绍一下这些方式。

一、整间实验室出租

整间实验室出租是一种比较常见的方式，通常适合对实验室配置较高，或者实验室使用频繁的用户。在这种方式下，用户可以根据自己的需求包租整个实验室，这样不仅可以节省成本，而且可以更自由地规划和使用实验室。上海启变科创园提供的整间实验室内通常包含完善的设施，例如生物安全柜、离心机、实验桌椅等。

整间实验室出租的价格也相对较高，因此往往比较适合大型企业和科研机构，或者长期需要使用实验室的用户。

二、分间实验室出租

分间实验室出租是一种相对于整间实验室出租而言较为灵活的方式。当用户只需要使用部分设施和设备时，选择分间出租可有效降低成本，同时也可以根据自己的需求自由地选择实验室规模和设备配置。上海启变科创园提供了丰富的分间实验室出租，以满足不同的用户需求。

分间实验室出租价格中等，相对于整间实验室来说会更加经济实惠，因此受到了一些中小型企业和初创公司的青睐。

三、共享实验室出租

共享实验室出租是近年来新兴的一种方式，其特点是以“共赢”理念为核心，促进不同企业、机构或个人之间资源共享，从而实现互相帮助、优势互补。共享实验室出租通常具有位置灵活、设施丰富、服务优质等特点，同时也可以节省很多时间和费用。上海启变科创园为您提供高性价比的共享实验室选择。

共享实验室出租价格相对较低，它的出现大大降低了初创公司和小型机构的门槛，缩短了实验室的建设周期和成本，通过资源整合和优化，体现了低碳、节能、环保的理念。

四、定制实验室出租

定制实验室出租就是为用户提供个性化的服务，这种方式适用于一些特殊领域的研究项目或有特殊需求的用户，在确定用户需求之后，上海启变科创园以巨大的专业技术和管理经验为用户打造符合用户要求的实验室。这种方式可以满足一些具有特殊性质的研究项目需求，以及中小型企业等用户的快速发展需要。

由于定制实验室出租的前期工作量较大，价格较高，因此一般应用于特殊场合。

上海启变科创园的实验室出租价格如何？

上海作为全国科技中心和经济中心之一，吸引了大量的创新型企业和科研机构，同时也带动了科技园区的发展。作为其中的佼佼者，上海启变科创园受到了广泛的关注。那么，对于想要在这个科技园区租用实验室的企业和机构来说，价格如何呢？本文将为大家详细介绍。

1. 实验室出租价格的构成

我们来了解一下实验室出租价格的具体构成。在上海启变科创园，实验室出租价格不仅仅包括了房屋租金，还包括了公共设施、水电费以及税费等多项费用。具体来说，实验室出租价格主要包括以下三个方面：

（1）基础房租：这是最基本的房租费用，根据实验室的大小和位置而有所不同。

（2）公共设施费用：这是指在科创园区范围内使用的公共设施费用，如楼道清洁、电梯维修等。通常这一部分费用会根据实验室的面积比例进行计算。

（3）水电费和税费：这两项费用是比较灵活的，会根据企业或机构的实际使用情况而有所不同。

2. 实验室出租价格的影响因素

实验室出租价格不是固定不变的，它会受到多个因素的影响。以下是影响实验室出租价格的主要因素：

（1）地理位置：作为国内的一线城市，上海不同区域的地价也会有很大的差别。选择地理位置良好的实验室自然需要支付更高的房租。

（2）实验室面积：这是一个比较直观的因素，面积越大，租金自然会相应增加，而面积较小的实验室则租金相对低廉。

（3）实验室的配置：实验室的配置是影响租金的重要因素，特别是一些高端仪器设备的配置，会需要投入较多的资金来支持。

（4）租期长度：租期越短，租金自然越高。通常情况下如果是长租的话，相对来说租金会有所折扣。

（5）经营行业：不同行业对实验室设备和用途的要求不同，自然也会对租金造成一定的影响。

3. 上海启变科创园实验室出租价格参考

下面是上海启变科创园实验室房租的参考价格，其中价格不包括税费和公共设施费用：

（1）简单实验室：2000元/月 - 4000元/月

（2）标准实验室：4500元/月 - 7500元/月

（3）高端实验室：8000元/月 - 12000元/月

需要注意的是，以上价格仅供参考，实际价格会根据不同实验室的具体情况而有所不同。

上海启变科创园是一个现代化的科技园区，其中心是办公之家。办公之家是专业的共享办公品牌，可为入驻的企业提供高品质的实验室出租服务。

通过这种方式，租户可得到全面的实验室设备和资产支持，更加便捷高效地开展实验工作。在这里，企业的科技研发水平可以迅速提升，从而更好地推动自身业务发展，助力实现强国梦。