如何补偿征收的住房?北京：有必要在半年内作出决定。12月9日，北京市住房建设委员会发布"关于进一步做好国有土地房屋征收补偿决定(征求意见稿)的通知"，并征求公众意见。为了避免房地产市场价格波动对被征收人的不利影响，通知建议，原则上，地方政府应在征收补偿计划确定的合同期满之日起六个月内作出赔偿决定。

　　市住建委相关负责人表示，征收项目长期滞留，不仅影响安置房等重点工程建设，而且延长了安置周期，影响了绝大多数签约居民的权益，影响了公共利益的实现。为尽快解决超期征收安置问题，并进一步规范征收补偿决定等相关工作，市住建委研究起草了《关于进一步做好〈国有土地上房屋征收补偿决定〉相关工作的通知》(征求意见稿)，要求各区政府在争取绝大多数被征收人自愿报名的前提下，对极少数无承包户依法及时作出征收补偿决定。"。

　　6个月内就征用补偿作出决定

　　根据本市有关房屋征收的规定，在征地补偿计划确定的合同期限内，公共房屋承租人未达成协议的，地区房屋征收部门应当报区人民政府作出赔偿决定。新规定的目的是更明确确定补偿的工作流程。

　　征求意见稿建议，地区房屋征收部门、被征收人或者公共房屋承租人在被征收补偿计划确定的合同期限内未达成赔偿协议的，或者被征收房屋的所有者不明确的，应当及时向区人民政府报告赔偿决定。原则上，由区人民政府自征收补偿计划确定的合同期满之日起六个月内作出赔偿决定，赔偿决定规定的搬迁期限不得少于十五日。

　　根据征用的做法和有关的司法判例，文件原则上规定了区政府作出征收补偿决定的时限。"市房屋建设委员会有关负责人说，首先要规定时限，首先敦促各地区依法履行职责，及时按照条件作出赔偿决定，缩短执法周期，确保搬迁等重点工程的建设;第二，尽快明确征地双方赔偿权利义务之间的关系，以避免后期房地产市场价格波动可能造成的不利影响。

　　送达确认地址的赔偿决定，视为送达

　　新规则的第二项改变，是对送达文件的条文作出适当的调整。在现有的直接送达、留座服务、邮件服务、通知服务等模式的基础上，建议加入确认服务地址的签署作为送达方式。

　　征求意见草案建议，各地区的房屋征收部门也可以要求被征收人和公共房屋承租人在调查入户时签署服务地址确认书，被征收人和公共房屋承租人确认的服务地址为有关文件的服务地址，如赔偿决定。被征收人或者公共房屋承租人的住址发生变更的，地区房屋征收部门应当及时书面通知地区房屋征收部门;不及时通知的，视为依法送达地区房屋征收部门。

　　换言之，被征收人和公共房屋承租人签署并确认服务地址后，赔偿决定等有关文件应视为送达确认地址。一旦服务地址发生变化，被征用人、公共住房承租人也需要及时得到通知。

　　此外，鉴于从开始征收住房到送达通知的时间可能长达几个月，为了提高工作效率，送达通知的通知期限也应视为在公告发布之日起60天后送达，并改为"自公告发布之日起30天"。

　　拒绝搬迁是由法院裁决执行的

　　新规定的第三次修改，是针对被征收人和公共住房承租人送达征收补偿决定后，未履行赔偿决定中规定的义务以及人民法院相应措施的情况。

　　征求意见草案建议，被征收人或者公共房屋承租人在赔偿决定规定的搬迁期限届满后拒不迁移的，由区人民政府督促被征收人或者公共住房承租人履行义务，被征收人或者公共住房承租人在通知期满仍拒绝履行迁移义务的，可以在法定复议或者诉讼期限届满后一个月内向人民法院申请强制执行。人民法院组织执行本区人民政府赔偿决定的，自作出决定之日起六个月内，原则上由本区人民政府完成执行。

　　要注意的是，在实施过程中，区人民政府应当按照正当程序、科学规划、安全稳定、教育执法相结合的原则，组织实施执法工作，做好有关程序的通报、货物清理、证据保存、安置等工作，切实维护被执行人的合法权益。