深圳网红盘"临时调整销售方案深圳万人在住房市场上"打新"热，引起了相关部门的关注。昨天下午，关系密切的万科山海家突然宣布调整销售计划，根据客户社会保障年排名，取能卖出5倍的顾客进入摇滚乐房选择的客户人数。业内人士表示，近期"热城市热可能引发房地产市场调控政策的增加"。

　　说到深圳房地产市场的"新"热"，我们不得不提一下华润城的一期公章。11月17日至19日，该房产开始真心实意地确认，共有9690名购房者涌入，收到诚信押金超过339亿元。开市后，1171套房屋13小时内全部售完，总销售额达196亿元。

　　平均房价是132000元/平方米的高端房地产，为什么还会导致成千上万的人蜂拥而至?根据机构数据，这栋楼周围二手房的平均价格已经达到180000元/平方米，两者的价差接近5万元/平方米。

　　房地产市场的"新热"很快就引起了人们的注意。深圳市住房建设局局长张学凡30日晚表示，深圳坚决贯彻中央房地产调控政策，严格执行7月15日发布的"深圳新第八条"的规定。针对当前第一、二手住房价格倒转、媒体代表媒体反映炒房情况，有关部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机活动。然后，昨天中午，深圳另一家"网络名人磁盘"万科山海突然宣布，与政府密切合作实施"不炒房"，调整销售计划。

　　事实上，深圳已不再是2020年第一个出现1万人抢购住房的城市。在此之前，南京、成都、杭州等城市出现了房地产市场的"新潮"。

　　以成都为例。自今年4月这座名为"川发天府上城"的786套公寓吸引了4万多名申请者以来，截至8月底，成都已有70000人参与了新报价项目的认购。11月24日，成都市出台了"补房"政策，明确提出了成都市除清白江区外郊区(市)12个小区外的住房申请人数，摇摆销售令调整，优先向无房家庭择房。特别是，当登记购房者的数量是三倍或三倍以上时，所有住房只出售给没有住房的家庭和货币化家庭。

　　就在昨天，西安还加强了对房地产市场的监管，提高了第二套住房的首付比率。"据新政介绍，西安市住房面积超过144平方米的家庭已经拥有144多平方米的住房面积。第二套住房面积超过144平方米的，商业贷款首付比例不得低于百分之七十。根据国家统计局10月份发布的70个城市商品房价格指数，西安新的商品房价格指数在过去五年里上涨了80.1%，在70个城市中排名第一。

　　7月份以来，全国已有30多个城市加大了房地产调控政策，主要集中在房价持续上涨的城市。"中原房地产首席分析师张大维表示，这些城市的调控政策升级主要是为了打击"万人震荡"。张大维认为，虽然各地调控政策的收紧力度不强，但仍代表着房地产调控的主旋律是"是否居住"，由于城市政策和长期机制的影响，房地产市场得以顺利运行。"目前，只要城市房价上涨过快，势必会导致监管政策的升级，预计未来城市将收紧房地产市场政策。

　　资料来源：北京日报