星联科研大厦是漕河泾开发区内的一个重点项目，由上海星联实业有限公司负责筹资建设。该大厦位于上海漕河泾现代服务业集聚区，紧邻虹梅路中环线，交通便利。

　　这座科研大厦提供3栋高层办公楼及一个地下汽车库，总建筑面积达到83966平米。其中地上建筑面积为68831平米，地下建筑面积为15135平米。该大厦于2011年6月竣工，共有18层，标准层高3.5米，净高3.2米。此外，该写字楼提供440个地下车位和72个地上车位。

　　星联科研大厦的物业费为28元/平米•月，包含空调费用。空调开放时间为周一至周五的早7:30至晚8:00，以及周六的早7:30至下午1:00。该写字楼提供4部客梯和3部货梯，并支持多家网络电信运营商入驻。

　　星联科研大厦的优势主要体现在以下几个方面：

　　地理位置优势：星联科研大厦位于漕河泾开发区，紧邻中环线和虹梅路，交通便利，为企业员工通勤提供了方便。

　　设施齐全：星联科研大厦提供现代化的办公设施和配套设施，包括高速网络、会议室、休息室等，满足企业日常办公需求。

　　高品质的建筑和装修：星联科研大厦的建筑和装修风格独特，内部空间宽敞明亮，设施齐全，为创新企业提供了高品质的办公环境。

　　创新科技聚集地：星联科研大厦吸引了大量创新科技企业的入驻，形成了一个创新科技的聚集地。这里聚集了众多拥有创新理念和技术实力的企业和科研团队，形成了一个开放、合作、共享的创新生态系统。

　　政策支持与优惠：上海市政府和漕河泾开发区为生物医药企业提供了多项政策支持和优惠，包括税收优惠、财政补贴、人才引进等。这些政策支持为漕河泾481号孵化中心的生物医药企业提供了良好的发展环境和机遇。

　　专业的孵化服务：星联科研大厦注重为企业提供全方位的招商服务，从项目策划到落地实施，招商团队会与企业紧密合作，为他们提供专业的咨询和指导。

　　人才和资源的集聚效应：由于星联科研大厦的地理位置和创新科技聚集地的影响，这里也成为了科技人才和投资者的热门地点。科技人才可以在这里找到更多的职业机会和合作伙伴，投资者则可以在这里发掘有潜力的项目和企业，实现资源的有效配置。

　　综上所述，星联科研大厦在地理位置、设施齐全、高品质建筑和装修、创新科技聚集地、政策支持与优惠、专业的孵化服务以及人才和资源的集聚效应等方面具有显著优势，这些优势为入驻企业提供了良好的发展平台和资源支持。

　　总的来说，星联科研大厦地理位置优越，交通便利，设施齐全且先进，为科研工作者提供了良好的工作环境。