联东U谷松江国际智能科技产业园位于松江区华加路，位于松江G60科创走廊以南一廊九区中的国家级松江经济开发区。享受松江G60科创走廊产业政策扶持，同时作为“张江高新区松江园”南区块，享受张江高新区专享发展资金及其他相关政策。

　　该产业园总占地180亩，总体量约24万平米，主要产品为3.5层和4层独栋厂房。项目招商产业包括人工智能、集成电路、能源材料、生物医药、智慧安防、现代装备等。

　　关于价格和付款方式，均价为10000元/㎡，但具体价格需要根据房屋面积和位置等因素进行一房一价的协商。付款方式为首付三成。

　　关于区位交通，联东U谷松江国际智能科技产业园靠近G60沪昆高速松江东3km，靠近G15沈海高速和S23申嘉湖高速，交通十分便利。此外，附近还有有轨电车联阳路站。

　　该产业园的交付时间为2023年。主导产业为智能制造、生物医药、新一代电子信息。

　　联东U谷松江国际智能科技产业园的优势主要体现在以下几个方面：

　　产业集群效应显著：园区内有多个产业领域聚集，形成了产业互动和合作的良好氛围，有利于企业间共享资源、协同发展。

　　人才资源丰富：园区周边有多所高校和科研机构，为创新企业提供了充足的人才储备，有利于企业获取高素质人才，推动科技创新。

　　政策支持力度大：上海松江区为创新创业者提供了诸多优惠政策和支持措施，包括税收优惠、财政扶持、人才引进等，为企业的发展提供了保障。

　　创新氛围浓厚：园区内定期举办创业讲座、创新交流等活动，营造了创新创业的良好氛围，有利于企业获取最新的科技、行业信息，激发创新活力。

　　品质园区：联东U谷松江国际智能科技产业园本身也是一个优质的产业园区，具备完善的基础设施和服务体系，能够为企业提供舒适、便捷的办公环境。

　　区位优势明显：园区靠近G60沪昆高速松江东3km，靠近G15沈海高速和S23申嘉湖高速，交通十分便利，有利于企业物流运输和人员往来。

　　综上所述，联东U谷松江国际智能科技产业园的优势主要体现在产业集群、人才资源、政策支持、创新氛围、品质园区和区位优势等方面，这些优势为企业提供了良好的发展环境和资源支持，有利于企业的长期发展。