启示威新科创园是一个科技创新园区，位于上海市闵行区的浦江镇东晨南路2号，交通便利，离地铁8号线东城一路站只有200米，离万达广场也只有1.5公里。

　　该科创园的园区总体量为10000平方米，主要包括单层厂房、两层独栋小洋楼和三层的办公厂房等不同户型，且大小可灵活分割，最小的分割面积是50平方米。这些建筑物都有较高的层高，如单层厂房的层高为3.2-4.5米。此外，该园区还拥有一个屋顶空中花园，可以供园区企业免费使用。

　　该科创园有多种租赁方式可供选择，包括毛坯和精装修两种交付标准。其中，精装修配有办公桌椅、文件柜、绿植等。此外，该园区还有单价为1元起租的房源。

　　启示威新科创园周边配套齐全，不仅有园区门口地铁、餐饮和公寓等设施，还有商业配套齐全的万达板块。同时，该科创园所处的104地块可注册、可环评、可接通风橱，适合不同类型的企业入住。

　　启示威新科创园的优势主要体现在以下几个方面：

　　交通便利：启示威新科创园位于上海市闵行区浦江镇东晨南路2号，交通便利，离地铁8号线东城一路站只有200米，离万达广场也只有1.5公里。

　　配套设施完善：该科创园所处的104地块有园区门口地铁、餐饮和公寓等设施，还有商业配套齐全的万达板块，同时还有工业旅游区、停车场等辅助设施。

　　灵活的租赁方式：该科创园有多种租赁方式可供选择，包括毛坯和精装修两种交付标准，同时还有单价为1元起租的房源，企业可以根据自身需求选择合适的租赁方式。

　　优惠的价格政策：该科创园的价格优惠，企业可以在政策补贴的基础上享受价格优惠，且可按套租赁、按套付款，也可日租、月租和年租。

　　灵活的分割户型：该科创园的园区总体量为10000平方米，主要包括单层厂房、两层独栋小洋楼和三层的办公厂房等不同户型，且大小可灵活分割，最小的分割面积是50平方米。

　　高效的物业服务：该科创园的物业服务高效、周到，为企业提供各种支持与服务，包括入驻流程、物业管理、IT支持、保安保洁、电力资源、客户接待和办理执照等各方面。

　　总的来说，启示威新科创园交通便利、配套设施完善、户型多样且大小可灵活分割、租赁方式多样、价格优惠、周边配套齐全，是一个适合各类企业入住的科技创新园区。