城开优享+欣虹汇是一个位于虹桥主城区核心位置的商业项目，紧邻国家会展中心和虹桥交通枢纽。它总规划用地面积约2万平方米，总规划建筑面积约4.9万平方米，拥有多重商业功能，包括酒店、商业街区和独栋商墅等，是虹桥商务区独特的商业产权独栋。

　　具体来说，这个项目总共有3栋楼，分别为D栋、E栋和F栋，每栋楼的面积分别为2456.24平方米、2925.2平方米和4809平方米。每栋楼都有5层，产证每层一本，每栋楼共有5本产证。目前报价为总价1.3亿起，预计交付时间为2023年Q3或Q4。

　　在配套设施方面，城开优享+欣虹汇项目内配有高端商务酒店和商业街区，包括餐饮、休闲等多种业态，为商务人群提供多元化的服务。同时，这个项目还紧邻地铁17号线诸光路站，交通便利。

　　城开优享+欣虹汇的优势主要体现在以下几个方面：

　　地理位置优越：该项目位于虹桥主城区核心位置，紧邻国家会展中心和虹桥交通枢纽，交通便利，具有得天独厚的地理优势。

　　配套设施完善：城开优享+欣虹汇拥有齐全的商业配套设施，包括高端商务酒店、餐饮、休闲等多种业态，为商务人群提供多元化的服务。

　　商业功能齐全：城开优享+欣虹汇总规划建筑面积约4.9万平方米，拥有多重商业功能，包括酒店、商业街区和独栋商墅等，是一个综合性商业项目。

　　设计新颖：该项目的设计理念新颖，采用多层次立体空间设计，与周边环境相互呼应，创造出优美、舒适的空间感。

　　国企背景：城开优享+欣虹汇由上实城开持有类产品线四大家族之一U Plaza优享+打造，具有国企背景，品质有保障。

　　优质资源整合：该项目将整合各类优质资源，包括洲际酒店集团旗下的两大系列酒店Even和Voco强势入驻，为商旅客群提供不同的居住体验。

　　因此，城开优享+欣虹汇是一个地理位置优越、配套设施完善、商业功能齐全、设计新颖的综合性商业项目，具有较高的市场竞争力。