华谊万创新所位于上海市闵行区沪闵路1391号，该项目由华谊集团、上海万科、闵行弄升三家公司共同出资，未来将以“华谊万创·新所”之名，被改造为科创产业园区。

　　在历史沿革方面，2021年3月31日，大中华正泰橡胶厂原址正式对外界揭开神秘面纱，这个项目便是由华谊集团等三家公司共同出资建设的。在地理环境方面，华谊万创新所西边为沪闵路，东侧为横泾港，结合场所内原始路网结构，设计构建了以沪闵路城市界面廊道和滨水廊道为重点架构的空间体系，并适当增加景观节点，打造9大场景。

　　华谊万创新所具备以下优势：

　　区位优势：该项目地处上海市闵行区，该区域是上海市的高新技术产业基地之一，拥有众多知名企业和机构，具备完善的产业链和资源优势。

　　品牌优势：华谊集团作为中国大型综合性企业集团，在橡胶、化工、电力、地产等领域具有较高的市场地位和知名度。华谊万创新所作为华谊集团转型发展的重要载体，具备强大的品牌影响力和市场竞争力。

　　资源优势：华谊万创新所所在的闵行区拥有得天独厚的资源优势，包括上海交通大学、华东师范大学等知名高校以及众多科研机构，这些为华谊万创新所提供了丰富的人才资源和科技成果转化机会。

　　技术创新优势：华谊万创新所注重技术创新和研发，将投入更多资金和资源用于科技研发和产品创新，不断提高企业核心竞争力。

　　产业协同优势：华谊万创新所将与周边企业、机构建立紧密的合作关系，实现产业协同发展，提升整个区域的产业集聚效应。

　　政策支持优势：上海市政府对于高新技术产业的发展给予了大力支持，华谊万创新所地处上海市闵行区，将有机会享受相关政策支持，包括税收优惠、土地租赁优惠等。

　　总之，华谊万创新所具备区位优势、品牌优势、资源优势、技术创新优势、产业协同优势和政策支持优势等多项优势，这些优势将为该项目的成功发展提供有力保障。