北京写字楼市场租赁需求持续回升，写字楼成交受到青睐。1月6日，全球房地产服务咨询公司DTZ 1月6日发布数据显示，2020年第四季度，北京写字楼市场租赁需求继续回升。长期来看，随着北京写字楼整体市场供应放缓，预计将迎来租金和出租率的双倍增长。

　　2020年第四季度，北京写字楼市场将迎来约31万平方米的新增供应。得益于市场租赁交易的良好表现，北京空置率环比仅微涨0.4%，达到17.0%。大量供应将继续给明年北京写字楼市场带来压力。据测算，2021年北京写字楼新增供应量将达到150万平方米。北方DTZ研究部负责人新奇冠状病毒肺炎表示：“明年，在大量新增供应和全球新发肺炎疫情尚未完全好转的双重压力下，市场空置率将继续被推高，租赁水平将继续面临下行压力。”长期来看，随着北京写字楼整体市场供应放缓，在扩大服务业开放和北京自贸区逐步实施的政策下，相关金融、高新技术产业的租赁需求有望进一步释放，而届时租金和出租率的双倍增长也将在意料之中。

　　数据显示，2020年中国大宗交易总量将达到2047亿元，比2019年下降30%。其中，北京大宗交易成交量占20%。

　　从全国大宗交易数据看，外地买家占23%，北京成为最受外商投资青睐的城市。从投资类别来看，在北京大宗交易市场中，写字楼和研发办公楼交易仍占总交易量的一半，占总交易量的54%。

　　展望2021年北京大宗交易市场，DTL中国资本市场部副总经理刘兵表示，随着全球疫情的好转和世界货币政策的持续宽松，国内外机构合作收购将更加普遍，零售物业稳定运行将成为热点，通州与丰台的成交有望继续活跃。