项目详细情况：重塑未来办公与研发的新标杆

金桥火星谷Marvall，坐落于上海市浦东新区金桥南区核心地块，是集办公与研发为一体的现代化产业园区，占地面积约15880平方米，总建筑面积约29351平方米。项目积极响应政府号召，引入智能制造、生物医药、新能源汽车、5G通讯等前沿产业，致力于打造未来数字智能社区。

金桥火星谷Marvall以独特的厂房改造设计，重新定义了“厂房”概念。项目内研发楼层高可达8.5米，办公楼标准层层高4米，超高层高设计使得这里成为实验室建设的理想之地。无论是中小型生物医药实验室、汽车产业链细分领域，还是智能制造细分领域中小型企业总部，都能在这里找到最适合的办公与研发空间。

地理位置：金桥之心，交通便利的科研绿洲

金桥火星谷Marvall地理位置优越，毗邻金桥副中心板块，周边商业配套齐全。项目距离地铁14号线云顺路站步行约800米，9号线台儿庄路站约1.5公里，6号线金桥路站约3公里，多条公交线路可达，自驾则紧邻中环线、外环高速，交通极为便利。

市场租金与可出租面积：灵活多样，满足多元需求

金桥火星谷Marvall的租金价格根据楼层、面积及装修情况有所不同，日租金价格在2.3至6元/平方米之间，物业费为12元/平方米/月。项目提供灵活多样的租赁选择，办公楼面积从270平方米至911平方米不等，研发楼则提供独栋8568平方米、7717平方米（可连接）及1056至2586平方米整层等多种选择。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到最适合的办公与研发空间。

市场售价：投资价值的潜力股

作为金桥开发区的明星项目，金桥火星谷Marvall的市场售价同样备受瞩目。虽然具体售价因楼层、位置及装修等因素而异，但总体来看，其投资价值不言而喻。随着金桥区域的快速发展及自贸区的政策红利，金桥火星谷Marvall的未来升值空间巨大，是企业投资置业的理想选择。

周边商圈优势：繁华与便捷的完美结合

金桥火星谷Marvall周边商圈成熟，生活配套完善。金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场、长泰广场等购物中心近在咫尺，格林联盟酒店、和颐至尚酒店等星级酒店为商务出行提供便利。此外，华山医院东院、曙光医院等医疗机构为入驻企业员工提供健康保障。复旦大学张江校区、上海第二工业大学金海路校区等高校资源为项目增添了浓厚的学术氛围。

适合入驻的企业类型：创新与研发的摇篮

金桥火星谷Marvall凭借其独特的地理位置和产业优势，吸引了大量高科技、生物医药、新能源等行业的优质企业入驻。对于注重科研创新、追求高品质办公环境的企业而言，这里无疑是理想的选择。特别是那些需要实验室建设环评的企业，金桥火星谷Marvall提供了专业的服务和支持，助力企业快速发展。

个人选择倾向：理想中的科研与创新圣地

如果是我，我会毫不犹豫地选择金桥火星谷Marvall作为办公与研发的地点。这里不仅地理位置优越、交通便利，而且周边商圈成熟、生活配套完善。更重要的是，金桥火星谷Marvall注重科技创新和绿色环保，致力于打造一个集办公、研发、商业配套于一体的高端产业园区。这样的办公环境不仅能提升企业形象，还能激发员工的创新灵感和工作热情。

总之，上海浦东金桥火星谷Marvall以其独特的地理位置、现代化的办公环境以及完善的配套设施，正成为越来越多企业的首选之地。对于需要实验室建设环评的企业而言，这里更是一个不可多得的选择。在这里，你将享受到最优质的办公环境和最专业的服务支持，助力企业快速发展，迈向更加辉煌的未来！