项目详细情况

浦东城市生命科技园，坐落于上海市浦东新区外高桥自贸区华申路55号，是上海城市发展集团旗下的创新型特色产业园。园区总建筑面积约9万平方米，由10栋5层高的独栋建筑组成，提供A、B、C三种户型，面积分别约为9600平方米、13000平方米和5886.94平方米，灵活满足不同规模企业的需求。园区以“医学研发、智慧医药、创新经济”为核心，致力于搭建医学科学实验室、医学公共平台及产学研科技孵化等全产业链平台，为企业的成长与创新提供沃土。

地理位置优越

浦东城市生命科技园地理位置优越，交通便捷。园区紧邻上海保税区海关及其办公大楼，距离地铁6号线航津路站仅300米，步行五分钟即可到达；距地铁10号线基隆路站约1.5公里，骑行大约10分钟即可到达。此外，多条公交线路和免费保税区公交直达地铁站，为企业员工通勤提供便利。驾车至其他商圈也十分方便，如金桥国际商业广场仅需15分钟车程，至陆家嘴金融中心也仅需25分钟车程。

市场租金与售价

目前，浦东城市生命科技园的租金价格在3.50-4.50元/㎡/天之间，物业费为10.0元/月/㎡。售价方面，虽然具体信息未直接给出，但考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，可以预见其售价将具有极高的性价比。

周边商圈优势

浦东城市生命科技园周边商圈繁荣，为入驻企业提供了良好的生活和工作环境。园区紧邻多个住宅小区、写字楼和商业设施，如森兰名佳永久城市花园、高信城金纬苑等。此外，还有上海外高桥喜来登酒店、上海阿特蒙医院等高端酒店和医疗机构，满足企业的多元化需求。周边还有万嘉商业广场、月亮湾商业中心、森兰商都等大型商业中心，以及多家超市、菜市场等，生活便利。

企业类型与喜好

浦东城市生命科技园专注于生物医药研发与孵化，吸引了众多细分领域头部企业和研发中心入驻。这里不仅适合初创公司和中小企业寻找适合的办公和研发空间，也适合大型生物医药企业设立总部或研发中心。园区提供的优质配套服务和政策扶持，如自用设备减免税、保税研发手册等优惠政策，以及上海市自贸区+保税区叠加政策优势，将为企业节省成本，提升竞争力。

我会选择这个地方吗？

如果我是一家专注于生物医学研发的企业，我会毫不犹豫地选择浦东城市生命科技园。这里不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，更重要的是，它提供了完善的产业链平台和丰富的配套服务，能够极大地促进企业的成长与创新。此外，园区的环评条件也十分优越，适合进行实验室建设。在这里，企业可以与同行业企业和科研机构展开紧密合作，共同推动行业的发展和创新。

综上所述，浦东城市生命科技园以其独特的地理位置、优越的产业环境、丰富的配套服务和政策扶持，成为生物医学研发企业的理想之地。选择这里，就是选择了未来生物医学领域的无限可能。