浦东城市生命科技园:打造生物医学研发环评新高地
项目详细情况
浦东城市生命科技园,坐落于上海市浦东新区外高桥自贸区华申路55号,是上海城市发展集团旗下的创新型特色产业园。园区总建筑面积约9万平方米,由10栋5层高的独栋建筑组成,提供A、B、C三种户型,面积分别约为9600平方米、13000平方米和5886.94平方米,灵活满足不同规模企业的需求。园区以“医学研发、智慧医药、创新经济”为核心,致力于搭建医学科学实验室、医学公共平台及产学研科技孵化等全产业链平台,为企业的成长与创新提供沃土。
地理位置优越
浦东城市生命科技园地理位置优越,交通便捷。园区紧邻上海保税区海关及其办公大楼,距离地铁6号线航津路站仅300米,步行五分钟即可到达;距地铁10号线基隆路站约1.5公里,骑行大约10分钟即可到达。此外,多条公交线路和免费保税区公交直达地铁站,为企业员工通勤提供便利。驾车至其他商圈也十分方便,如金桥国际商业广场仅需15分钟车程,至陆家嘴金融中心也仅需25分钟车程。
市场租金与售价
目前,浦东城市生命科技园的租金价格在3.50-4.50元/㎡/天之间,物业费为10.0元/月/㎡。售价方面,虽然具体信息未直接给出,但考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施,可以预见其售价将具有极高的性价比。
周边商圈优势
浦东城市生命科技园周边商圈繁荣,为入驻企业提供了良好的生活和工作环境。园区紧邻多个住宅小区、写字楼和商业设施,如森兰名佳永久城市花园、高信城金纬苑等。此外,还有上海外高桥喜来登酒店、上海阿特蒙医院等高端酒店和医疗机构,满足企业的多元化需求。周边还有万嘉商业广场、月亮湾商业中心、森兰商都等大型商业中心,以及多家超市、菜市场等,生活便利。
企业类型与喜好
浦东城市生命科技园专注于生物医药研发与孵化,吸引了众多细分领域头部企业和研发中心入驻。这里不仅适合初创公司和中小企业寻找适合的办公和研发空间,也适合大型生物医药企业设立总部或研发中心。园区提供的优质配套服务和政策扶持,如自用设备减免税、保税研发手册等优惠政策,以及上海市自贸区+保税区叠加政策优势,将为企业节省成本,提升竞争力。
我会选择这个地方吗?
如果我是一家专注于生物医学研发的企业,我会毫不犹豫地选择浦东城市生命科技园。这里不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件,更重要的是,它提供了完善的产业链平台和丰富的配套服务,能够极大地促进企业的成长与创新。此外,园区的环评条件也十分优越,适合进行实验室建设。在这里,企业可以与同行业企业和科研机构展开紧密合作,共同推动行业的发展和创新。
综上所述,浦东城市生命科技园以其独特的地理位置、优越的产业环境、丰富的配套服务和政策扶持,成为生物医学研发企业的理想之地。选择这里,就是选择了未来生物医学领域的无限可能。