项目详细情况

上海自贸壹号生命科技产业园（简称“自贸壹号”），位于上海浦东新区自贸区的核心——外高桥保税区内，是专注于医疗企业孵化、培育、转化的创新服务型特色产业园。园区总占地面积51245.9㎡，总建筑面积达到142250.7㎡，由10栋研发及办公独栋组成。这里不仅拥有天然的“保税”+“自贸”叠加优势，还具备合理的空间配置、优美的自然环境，以及独特的医疗器械产业服务，致力于打造上海自贸区医疗器械保税研发创新高地。

自贸壹号园区提供多种面积类型的实验室及办公空间，满足不同企业的需求。主要产品包括100-300㎡的独立精装小面积实验室，以及500-15000㎡的研发+办公独栋。园区平均层高5m，三四层更是采用了7.6m的挑高设计，承重可达500kg，部分楼栋承重高达1吨。此外，园区还具备排污指标和中试环评办理资格，为企业实验室及洁净车间的建设提供了极大的便利。

地理位置与交通

自贸壹号园区地理位置优越，东至英伦路，西临富特南路，北达美桂南路，南及巴圣路，主入口位于巴圣路160号。园区周边交通便利，地铁6号线保税区南站近在咫尺，多条保税区公交线路环绕，规划中的轨道交通10号线延伸段也将进一步提升区域的交通便利性。此外，园区北部即为五洲大道，可直达高速G1501、S20、G40，无论是前往浦东国际机场还是辐射长江三角洲地区都极为便捷。

市场租金与售价

自贸壹号园区的市场租金根据面积和装修程度有所不同。毛坯空间的租金范围在2.8-4元/㎡/天，独立简装空间的租金为3.3元/㎡/天，而独立精装实验室的租金则高达6.5元/㎡/天。物业费方面，独立简装空间的物业费为8元/㎡/月，独立精装实验室的物业费则为18元/㎡/月。至于市场售价，根据安居客的数据，自贸壹号附近的二手房均价在6400元/㎡左右，具体价格还需根据房屋的具体情况和市场走势来确定。

周边商圈优势

自贸壹号园区所在的外高桥保税区不仅拥有完善的生物医药产业氛围，还聚集了众多产业链中的龙头企业。园区周边配套设施齐全，包括员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行、酒店等，为企业员工提供了良好的生活环境。此外，附近的复旦大学和同济大学等国内一流大学在医学技术领域具有显著优势，为园区提供了丰富的人才资源。

目标企业类型

自贸壹号园区以其独特的地理位置、完善的配套设施、丰富的政策资源以及专业的服务团队，吸引了众多生物医药、医疗器械、新材料、化妆品、新能源等领域的企业入驻。特别是那些需要实验室建设环评支持的企业，自贸壹号更是成为了他们的首选之地。

我的选择

如果我是需要实验室建设环评支持的企业负责人，自贸壹号无疑是一个值得考虑的选择。这里不仅拥有得天独厚的地理位置和交通便利性，还拥有完善的配套设施和丰富的政策资源。更重要的是，自贸壹号园区以其专业的服务团队和丰富的行业经验，能够为企业提供全方位的支持和帮助，让企业在实验室建设和环评过程中少走弯路，更快更好地实现发展目标。

综上所述，自贸壹号生命科技产业园凭借其独特的优势和专业的服务，成为了实验室建设环评的首选之地。无论是地理位置、市场租金与售价、周边商圈优势还是目标企业类型，自贸壹号都展现出了其强大的吸引力和竞争力。如果你正在寻找一个理想的实验室建设环评之地，不妨来自贸壹号看看