上海浦东烁谷科创中心：实验室建设的理想环评之地

项目卖点

上海浦东烁谷科创中心，作为一座集科研、技术创新和产业发展于一体的现代化科创园区，以其卓越的地理位置、完善的配套设施和灵活多样的租赁选择，成为实验室建设的理想环评之地。

地理位置

烁谷科创中心位于上海市浦东新区周浦镇建韵路638号（沈梅路600号），地处上海新区的核心地带，交通便利，紧邻多条主干道和高速公路，包括外环和中环，方便企业员工的出行和物流运输。此外，科创中心距离地铁18号线沈梅路站四号口仅800米，周边还有地铁9号线、22号线一期、12号线等多条地铁线路，多部公交可达，为员工的通勤提供了多种选择。

项目优势

1. 环评优势：烁谷科创中心位于104地块，具备环评资质，适合进行各类实验室建设。
2. 层高与空间：科创中心1-2楼层高4.5米，3-5楼层高3.6米，提供宽敞明亮的空间，适合实验室的各类布局需求。
3. 业态丰富：园区主招医疗器械、生物医药、集成电路、设备组装、商务办公、人工智能等生产研发企业，形成产业聚集效应。
4. 配套完善：周边餐饮、居住、商圈成熟，满足企业和员工的日常生活需求。

市场租金

烁谷科创中心的租金价格合理，根据面积和楼层不同，租金在1.6-2.1元/m²/天之间。具体租金根据租赁面积和租赁期限可进一步协商。

项目周边租金情况

周边产业园区的租金价格也有所不同，如上海国际医学园区租金为2.5元/m²/天，呈和创新科研中心租金为1.8元/m²/天，一华创新产业园租金为1.4元/m²/天。相比之下，烁谷科创中心的租金更具竞争力。

市场售价

烁谷科创中心目前主要以租赁为主，暂无出售房源。但根据周边房地产市场的行情，该区域的房价呈稳步上涨趋势，投资潜力巨大。

项目周边售价情况

周边小区的房价较高，如汤臣一品房价高达270000元/平方米，世茂滨江花园房价为114130.92元/平方米。虽然科创中心目前不直接出售房源，但企业和个人投资者可以考虑在周边购置房产，享受区域发展的红利。

对什么样的企业有很好的配套

烁谷科创中心对医疗器械、生物医药、集成电路、设备组装、商务办公、人工智能等生产研发企业有很好的配套。园区不仅提供完善的硬件设施，还具备丰富的产业资源和政策支持，助力企业快速发展。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

1. 交通：科创中心交通便利，地铁和公交线路众多，方便员工通勤和物流运输。
2. 酒店：周边地区拥有一些商务酒店和连锁酒店，提供舒适的住宿环境和便捷的商务服务，满足企业员工的出差住宿需求。
3. 学校：周边教育资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学，方便企业员工子女的教育需求。
4. 医院：周边有多家医疗机构，提供全面的医疗服务，保障企业和员工的健康需求。

结语

上海浦东烁谷科创中心以其卓越的地理位置、完善的配套设施和灵活多样的租赁选择，成为实验室建设的理想环评之地。无论是从租金价格、市场售价，还是从交通、酒店、学校、医院等配套设施来看，烁谷科创中心都具备极高的投资价值和发展潜力。欢迎各类生产研发企业入驻，共同打造科技创新的新高地！