上海浦东医谷PLUS：实验室建设环评的理想之地

项目卖点

医谷PLUS，位于上海市浦东新区紫萍路908弄，是上海国际医学园区医疗器械及生物医药产业区的核心部分。该项目以其卓越的地理位置、完善的配套设施和专业的服务，成为生物医药、医疗器械等相关企业理想的实验室建设和环评选择。

地理位置

医谷PLUS地处周浦板块，地理位置优越，交通便利。距离地铁16号线鹤沙航城站约1862米，虽然步行距离较远，但驾车出行或乘坐园区班车可便捷到达地铁站。此外，周边有多条公交线路覆盖，如1085路、新场2路等，方便员工通勤。自驾出行也较为便利，可快速连接城市主干道及高速公路，如申嘉湖高速等。

项目优势

医谷PLUS总建筑面积近八万平方米，由27栋独立商务别墅组成，容积率1.19，平均绿化率约35%。园区内拥有多栋小独栋研发楼，独幢总面积有多种选择，包括1500平方米、2500平方米和4000平方米等，满足不同企业的需求。项目内配备了完善的设施，包括多个固定车位、超大露台等，为企业提供了舒适的办公环境。

园区内已有和元生物、仁会生物等生物医药、医疗器械类知名企业入驻，形成了浓厚的行业氛围。作为国际医学园区生物医药及医疗器械产业基地的核心部分，医谷PLUS致力于打造一个集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。

市场租金

医谷PLUS的出租租金为3.2~3.2元/m²/天，价格稳定且具有竞争力。这一租金水平在浦东新区同类产业园区中处于合理区间，适合寻求高品质办公空间的企业入驻。出租面积范围从500m²至700m²不等，企业可根据自身实际情况选择合适的办公空间。

项目周边租金情况

周边类似产业园区如星月总部湾的租金为2.02.5元/m²/天，时代医创园的租金为2.52.5元/m²/天。相比之下，医谷PLUS的租金虽然稍高，但其高品质的办公环境和完善的配套设施使其更具性价比。

市场售价

医谷PLUS的出售价格为18000-22000元/㎡，这一价格反映了其卓越的地理位置和优质的办公环境。

项目周边售价情况

周边类似项目的售价如张江药谷大厦的售价为较高，但医谷PLUS以其独特的定位和完善的设施，在售价上仍具有竞争力。

适合的企业类型

医谷PLUS对化妆品研发、基因工程药物、疫苗、生物诊断试剂、细胞大分子小分子、医疗器械生产、化学制药等生物医药类企业有很好的配套。此外，半导体研发、电子芯片、企业办公等业态也适合入驻。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

交通：除地铁16号线外，周边还有多条公交线路，自驾出行也较为便利，可快速连接城市主干道及高速公路。

酒店：周边有多个酒店和公寓，如酒店公寓、人才宿舍等，满足企业商务出差和员工的住宿需求。

学校：周边教育资源丰富，有幼儿园、小学、中学等教育机构，解决员工子女的教育问题。

医院：园区邻近多家医疗机构，包括综合性医院和专科医院，为员工提供及时的医疗服务。

结语

医谷PLUS以其优越的地理位置、合理的租金、完善的设施以及良好的未来发展潜力，不仅满足了现代企业对办公空间的各种需求，更为企业创造了良好的经营环境。选择医谷PLUS，将为您的企业带来无限的发展机遇和成功可能。在这里，您的企业可以享受到高品质的办公环境、便捷的交通和丰富的配套设施，助力您的企业迈向新的辉煌！