医谷琥珀园：上海浦东生命科学领域的科研绿洲

项目卖点：

医谷琥珀园，坐落于上海浦东新区张江科学城与医学园区的核心腹地，是一座专为生命科学领域量身打造的实验室建设与环评优质园区。园区不仅拥有得天独厚的地理位置，更以其独特的24小时空调花园式办公环境、现代化的实验楼设计和全面的配套服务，吸引了众多生物医药、医疗器械及研发创新企业的入驻。

地理位置：

医谷琥珀园位于浦东新区琥珀路229号，紧邻地铁16号线周浦东站，交通便利，为科研人员与商务人士提供了便捷的出行条件。园区周边快速连接多条高速公路，自驾出行同样畅通无阻。

项目优势：

• 专业规划：医谷琥珀园自2014年起开始规划，2016年10月完成规划建设，总面积约1.54万平方米，容积率为1.2，重点建设单栋建筑面积在2500㎡至4000㎡之间的研发生产用房，满足生命科学领域产业化项目及生产性服务业企业的需求。
• 环保标准：园区严格遵循环保要求，为企业提供符合环评标准的实验室建设环境，确保科研活动在绿色、安全的环境中进行。
• 配套服务：园区内设有客梯2部、货梯1部，提供24小时安保、清洁维护及设施维修等优质服务，确保入驻企业的科研活动顺利进行。

市场租金与售价：

医谷琥珀园的租金价格区间为2.50-3.50元/㎡/天，根据楼层、面积及装修程度有所不同。相较于周边同类园区，医谷琥珀园以其优质的配套服务和专业的实验室建设环境，性价比极高。至于售价方面，虽然具体售价需根据具体房源与买卖双方协商确定，但根据市场趋势，医谷琥珀园的售价预计将处于市场高端水平，为投资者带来稳定的回报。

项目周边租金与售价情况：

医谷琥珀园周边同类园区的租金和售价均呈现稳定增长趋势。随着生命科学领域的快速发展，周边园区的出租率和售价均有所上升，为医谷琥珀园的投资价值提供了有力支撑。

配套企业类型：

医谷琥珀园对生物医药、医疗器械、研发创新等生命科学领域的企业具有极好的配套。园区内不仅拥有完善的实验设施，还配备了专业的科研团队和技术支持，为入驻企业提供一站式科研服务。

项目周边交通、酒店、学校、医院情况：

• 交通：园区紧邻地铁16号线周浦东站，周边快速连接多条高速公路，交通便利。
• 酒店：周边拥有易佰酒店（上海周浦医谷店）等多家酒店，为商务人士和科研人员提供舒适的住宿环境。
• 学校：周边教育资源丰富，包括多所国际学校和优质中小学，为员工的子女教育提供了便利。
• 医院：上海交通大学附属第一人民医院等医疗机构近在咫尺，为入驻企业和员工提供优质的医疗服务。

总结：

医谷琥珀园作为上海浦东生命科学领域的科研绿洲，以其独特的地理位置、专业的实验室建设环境、全面的配套服务和广阔的发展前景，成为众多生命科学领域企业的理想选择。无论是寻求高品质实验室建设环境的企业，还是渴望在生命科学领域取得更大突破的创新团队，医谷琥珀园都将为您提供一个理想的科研与办公场所。让我们携手共创未来，引领生命科学领域的科研新篇章！