开文大厦：张江高科技园区的理想实验室建设与环评选择

项目卖点

开文大厦（张江368生命科学园），位于上海市浦东新区张江高科技园区内，是一座高品质办公楼，以其优越的地理位置、现代化的设计和完善的设施，成为众多企业心仪的办公场所。特别是对于需要进行实验室建设及环评的生命科学企业，开文大厦提供了理想的选择。

地理位置

开文大厦位于张江路368号，紧邻张江中轴道路，交通便利。大厦距离地铁2号线广兰路站约1000米，靠近地铁21号线的多个站点，如高斯路站和龙东大道站，为员工和商务出行提供了极大的便利。此外，门口公交线路众多，包括申川专线、609、961、977等多条线路，增强了该区域的交通通达性。

项目优势

1. 灵活的租赁面积：开文大厦的实验室租赁面积灵活，从60平方米到4000平方米不等，可根据企业的具体需求进行选择，避免了面积不足或浪费的情况。
2. 价格实惠：租金为6元/平方米/天，相较于张江高科技园区内其他同类物业，具有较高的性价比。
3. 完善的设施：大厦内部配备了全套现代化办公设施，包括多功能会议室、先进的通讯系统、稳定的电力供应以及快速的网络连接，满足了企业日常办公和商务会议的各种需求。
4. 优质的物业管理：由上海开文物业管理有限公司负责，提供24小时安保监控、专业的维护团队和亲切的客户服务，确保入驻企业的顺畅运营。

市场租金及售价

开文大厦的实验室租金为6元/平方米/天，价格实惠。根据市场情况，张江高科技园区内的租金价格一般在3.5元至7.5元/平方米/天之间，开文大厦的租金处于中等偏上水平，但凭借其优越的位置和完善的设施，具有较高的性价比。

至于售价，开文大厦主要以租赁为主，目前未提供具体的销售信息。但根据周边写字楼的售价情况，张江高科技园区内的写字楼售价普遍较高，显示出该区域的商业价值和发展潜力。

项目周边租金及售价情况

张江高科技园区内的租金和售价普遍较高，反映出该区域的优越地理位置和丰富的产业资源。周边同类写字楼的租金一般在3.5元至4.3元/平方米/天之间，售价则根据物业的具体情况和市场供求关系而定。

对生命科学企业的配套

开文大厦特别适合生命科学企业进行实验室建设和环评工作。周边有大量的生物医药企业，具有良好的科研氛围与产业孵化条件。此外，大厦还配备了先进的环保设施，能够满足企业对环保评估的需求。

项目周边的交通、酒店、学校、医院等情况

1. 交通：开文大厦周边交通便利，多条公交线路和地铁站点，方便员工和商务出行。
2. 酒店：周边有上海天府商务酒店、Zsmart智尚酒店、锦江之星、上海长荣桂冠酒店等多家商务酒店，提供了多样化的住宿选择。
3. 学校：周边有浦东新区第二中心小学（张江校区）、华东师大张江实验中学等教育资源，为企业员工子女提供了良好的教育环境。
4. 医院：曙光医院、浦东新区妇幼保健院、上海儿童医学中心等医疗机构，为企业员工提供了便捷的医疗保障。

结语

开文大厦凭借其优越的地理位置、现代化的设计、完善的设施和灵活的租赁面积，成为生命科学企业进行实验室建设和环评的理想选择。周边丰富的交通、酒店、学校和医院资源，为企业员工提供了便捷的工作和生活环境。欢迎感兴趣的企业前来咨询与洽谈，共同开创美好的未来！