发展长租公寓：在今年12月18日举行的中央经济工作会议上，焦虑与希望并存。我们将进一步确定出租住房的起点，解决大城市住房的突出问题，规范长租住房市场的发展，这是长租公寓于11月3日正式纳入"十四五"规划后，整顿租赁市场秩序的又一重大举措。

　　对于在一线城市和二线城市工作的年轻人来说，长期出租公寓并不陌生。这是近几年来的一种新的租赁模式，打破了中国租房市场长期以来由业主到租户的商业模式。

　　自2015年国务院提出重点支持发展长租公寓和其他业务后，一系列旨在促进租赁市场发展的政策导致了近几年来，在上海北部和深圳等一线和二线城市，长租公寓迅速增长，一夜之间成为市场的主流，吸引了越来越多的年轻房客。

　　虽然新的业务类型和新模式对提高出租住房的服务水平起到了积极的作用，但另一方面，近年来，长期的租房行业陷入困境，硬件和服务不尽如人意的声音并未停止，"出租贷款"引发的单亲出租公寓品牌的雷鸣事件，使租房行业走上了前列。

　　最近几年，关于长期出租公寓的问题一直存在着许多争议。租户可能会看到的是，硬件和软件服务还没有到位，但业内人士正在研究如何生存，以及如何在未来赚钱。"我们希望这种新模式在一定程度上改变目前的国内租赁模式，"一位长租公寓营销主管表示。

　　包围"运动

　　出租!地铁6号线北运河西暖房随时看房包入住。在王磊的朋友圈里，出租空置的房子是一个持久的话题。

　　互联网租赁平台负责人王磊与几个朋友建立了一个出租平台，因为他在租房过程中经历了许多曲折，通过微信小程序和Song官方账户为租户提供服务。由于声誉良好，许多通过平台找到合适房子的租户不仅成为重复的客户，还会通过平台介绍朋友租房。"我们的初衷是为租户打造一个真实可靠的平台。

　　在经营过程中，王磊开始依靠这些注册租户建立社区。这可以增加租户和平台的粘性，即使他们租了房子，租户也会通过我们组织的线下活动或一些餐饮团体购买来与我们保持联系。

　　近几年来，王磊为各大互联网企业的员工创建了出租小组，为地铁线路创建了出租小组，为各地区创建了出租小组，并为各种利益群体创建了出租小组。"在这个时候，有一些长期出租的公寓想和我们一起工作，因为我们的租户是真实的，在与这些长期出租的公寓联系的过程中，我认为我们不仅应该使租金可靠，而且要使可靠的公寓发展得更好。"在王磊看来，如果你想做好长期出租公寓的工作，房子的质量、租赁服务、售后都是必不可少的。