上海云桥科创湾：生物医药与科技创新的璀璨明珠

在上海浦东新区金桥自贸区的核心地带，有一处集办公、实验室、生物医药研发于一体的科技创新园区——上海云桥科创湾，正以它独特的地理位置、卓越的设施条件、丰富的产业资源，吸引着众多高科技企业和科研机构的目光。作为生物医药和化学研发领域的创新高地，云桥科创湾不仅为入驻企业提供了高品质的办公环境，更以其完善的配套服务和独特的产业优势，成为众多企业和科研机构竞相入驻的理想之地。

项目出租信息

上海云桥科创湾位于中国（上海）自由贸易试验区云桥路858号，地理位置优越，交通便利。项目总建筑面积约15000平方米，拥有A栋8层和B栋7层（带半地下室）的现代化建筑，提供多种规格的办公和实验室空间，满足不同规模企业的需求。无论是初创企业还是行业巨头，都能在这里找到适合自己的办公和研发环境。目前，云桥科创湾提供灵活的租赁面积选择，从200平方米起租，分层面积分别为A栋每层1346平方米和B栋每层591平方米，且支持定制化装修交付，确保入驻企业能够根据自身需求，打造独一无二的办公空间。

租金信息

上海云桥科创湾的租金价格根据楼层、面积和装修等因素有所不同。一般来说，科技园的日租金在2.4-3.5元/平方米之间，具体价格需根据实时来电咨询和具体需求进行洽谈。相较于周边同类物业，云桥科创湾的租金价格具有明显优势，且提供灵活的租赁期限和优惠政策，降低入驻企业的运营成本，助力企业快速发展。同时，项目还配备有合理的物业费（8.00元/㎡·月）和停车费（400元/个/月），为入驻企业提供全方位的成本支持。

选择上海云桥科创湾的原因

1. 地理位置优越：云桥科创湾位于金桥自贸区的核心地带，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，周边聚集了众多世界500强及国内外知名企业，如中国电信、中国移动、华为等，为企业提供了良好的商务合作与交流环境。同时，项目周边交通网络四通八达，驾车出行可快速连接城市主要干道，公共交通方面则有多条公交线路和地铁站点，为员工提供了便捷的出行条件。

2. 产业优势突出：作为生物医药和化学研发领域的创新高地，云桥科创湾汇聚了众多生物科技、医疗健康等领域的创新企业和研究机构。这些企业以科技创新为核心，不断探索、创新，实现技术突破和产业升级，形成了良好的产业生态和协同效应。同时，项目还注重打造完善的配套设施，为入驻企业和员工提供便捷的生活和工作体验。

3. 高品质办公环境：云桥科创湾的办公空间采用精装修标准，配备了高品质的家具和设备，为企业提供了舒适、高效的办公环境。同时，项目还配备了先进的智能化管理系统和消防设施，确保入驻企业的日常运营安全、高效。

4. 专业服务团队：上海云桥科创湾拥有一支专业的服务团队，提供全方位的租赁服务，包括办公室选址、租赁谈判、合同管理等。同时，科技园还为企业提供物业管理、安全保障、电力供应等一站式服务，帮助企业节省时间和精力，专注于核心业务。

上海云桥科创湾的优点

• 创新氛围浓厚：科技园内聚集了众多创新企业和科研机构，形成了良好的创新氛围和协同效应。入驻企业可以充分利用这一优势，加强交流与合作，共同推动科技创新和产业升级。
• 政策支持优惠：作为金桥自贸区的核心项目，云桥科创湾享受多项政策支持和优惠条件，如税收减免、资金扶持等，有助于降低企业的运营成本，提高企业的竞争力。
• 生态环境优美：云桥科创湾地处风景秀丽的生命科学园内，环境优美，为入驻企业提供了良好的工作和发展环境。同时，项目周边还拥有众多餐厅、咖啡吧和便利店等生活设施，满足员工日常餐饮和休闲需求。

结语

上海云桥科创湾以其卓越的地理位置、突出的产业优势、高品质的办公环境、完善的配套服务和专业的服务团队，成为生物医药和化学研发领域企业的理想选择。无论是寻求高品质办公和研发空间的企业，还是追求创新发展的科研机构，都能在这里找到属于自己的舞台。未来，云桥科创湾将继续秉持“创新驱动、绿色发展”的理念，助力入驻企业实现技术突破和产业升级，共同推动科技创新和经济发展。欢迎各界人士前来参观考察，共同携手共创美好未来！