上海火星谷Marvall：生物医药创新高地，办公与实验的理想之选

在繁华的上海市浦东新区金桥南区，一座集办公、实验室、生物医药研发于一体的现代化产业园区——火星谷Marvall，正以它独特的魅力和卓越的品质，吸引着众多企业和科研机构的目光。作为金桥数字智能产业的头部聚集地，火星谷Marvall不仅提供了高品质的办公和实验环境，更以其完善的配套设施和独特的产业优势，成为生物医药、智能制造等领域企业的理想之选。

项目出租信息

火星谷Marvall项目位于浦东新区桂桥路115号，总占地面积约15880平方米，总建筑面积达29351平方米。项目内设有多种规格的办公和实验室空间，满足不同规模企业的需求。目前，项目提供多种面积的出租选择，包括1号楼8568平方米、3号楼7718.8平方米和5号楼10933.9平方米的独栋或整层出租，以及办公楼内270平方米、500平方米、751平方米、911平方米等多元面积的灵活租赁。无论是初创企业还是行业巨头，都能在这里找到适合自己的办公和实验空间。

租金信息

火星谷Marvall的租金价格根据楼层、面积和装修等因素有所不同。办公楼租金约为3.8元/平方米/天，而研发楼租金则在4.5-6元/平方米/天之间。相较于周边同类物业，火星谷Marvall的租金价格具有明显优势，且提供灵活的租赁期限，满足不同企业的需求。

选择火星谷Marvall的原因

1. 地理位置优越：火星谷Marvall坐落于金桥南区核心地块，毗邻金桥副中心板块，周边商业配套齐全，包括Lalaport、金桥国际商业广场等。同时，项目紧邻中环线、外环高速，交通便利，车程20分钟可至陆家嘴，5分钟上中环，为企业提供了便捷的商务出行条件。

2. 产业优势突出：火星谷Marvall积极响应政府号召，引入智能制造、生物医药、新能源汽车、5G通讯等相关产业，打造未来数字智能社区。项目集办公与研发一体，全新的改造升级重新定义了“厂房”的概念，为生物医药、智能制造等领域的企业提供了理想的研发和生产环境。

3. 配套设施完善：项目内设有餐饮食堂、便利店、咖啡厅等配套设施，满足入驻企业和员工的日常生活需求。同时，项目还提供高速宽带网络、电力供应、空调系统等基础设施，确保入驻企业的日常运营高效、安全。

4. 专业物业服务：火星谷Marvall由专业物业管理公司提供服务，包括24小时安保、清洁维护、设施维修等，确保大厦的日常运营井然有序。同时，物业团队还提供定制化服务，满足入驻企业的个性化需求。

火星谷Marvall的优点

• 超高层高：研发楼层高可达8.8米，办公楼标准层层高4米，满足多种企业需求，特别是生物医药实验室和智能制造细分领域企业的特殊需求。
• 灵活租赁：提供多种面积选择，适合不同规模企业入驻，满足企业不同发展阶段的需求。
• 产业聚焦：作为金桥数字智能产业的头部聚集地，火星谷Marvall吸引了众多生物医药、智能制造等领域的企业和科研机构入驻，形成了良好的产业生态和协同效应。
• 未来可期：随着金桥副中心规划的逐步实施和周边商业配套的不断完善，火星谷Marvall的潜力和价值将进一步得到释放和提升。

结语

上海火星谷Marvall以其卓越的地理位置、突出的产业优势、完善的配套设施和专业的物业服务，成为生物医药、智能制造等领域企业的理想之选。无论是寻求高品质办公和实验空间的企业，还是追求创新发展的科研机构，都能在这里找到属于自己的舞台。未来，火星谷Marvall将继续秉持“智能出行、未来生活”的理念，引领区域产业聚焦，为入驻企业提供更加优质、便捷的服务。欢迎各界人士前来参观考察，共同携手共创美好未来！